EMN-2024-03282 – Forbrugsregnskaber, Gentofte Kommune
Resumé
Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsesforpligtelse ved fraflytning og tilbagebetaling af depositum. Nævnet fandt, at udlejers fraflytningsrapport ikke var tilstrækkeligt specificeret til at udgøre behørig reklamation, og at udlejer derfor tabte retten til at holde lejer ansvarlig for istandsættelse. Lejer fik fuldt medhold og få tilbagebetaling af depositum, forudbetalt leje og for meget betalt leje.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet beslutter at pålægge udlejer at tilbagebetale depositum på , forudbetalt leje på samt for meget opkrævet leje på til lejer. Tilbagebetaling senere end den 1. november 2025 anses som en overtrædelse af § 22 i lov om boligforhold, ifølge hvilken huslejenævn til brug for sager om rettighedsfrakendelse, jf. § 21, stk. 2, nr. 4 og 6, indberetter til Grundejernes Investeringsfond oplysning om endelige afgørelser, som en ejer ikke har efterlevet. Nævnet beslutter samtidigt at pålægge udlejer at betale et tillægsgebyr på (2024-niveau) til nævnet, idet lejer har fået fuldt medhold i sit krav om tilbagebetaling af depositum, forudbetalt leje samt for meget betalt leje under lejeforholdet. Gebyret vil blive opkrævet særskilt, når fristen for sagens indbringelse for boligretten er udløbet. Sagsfremstilling Ifølge Bygnings- og Boligregisteret (’BBR’) er lejemålet beliggende i en byg
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.