H 2024-30
Resumé
Sagen handlede om en mangfoldighed af forhold vedrørende et lejeforhold i en baghuslejlighed, herunder udlejers manglende fremsendelse af indflytningsrapport, manglende udarbejdelse af gyldig indkaldelse til fraflytningssyn og fraflytningsrapport, samt udlejers ugyldige opkrævning af aconto vandbidrag uden at kunne dokumentere individuel forbrugsmåler. Huslejenævnet stadfæstede, at udlejers krav på istandsættelse bortfaldt, og at udlejer skulle tilbagebetale depositum, aconto vandbidrag med morarenter, samt udgifter til påkrævet istandsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Lejer: Udlejer: Lejer har indbragt sagen for Huslejenævnet ved mail af 21. oktober 2024. Tvisten vedrører, jf. lejers indbringelse, manglende gyldig lejekontrakt, manglende indflytningsrapport, manglende varetagelse af udlejers vedligeholdelsespligt, manglende fremsendelse af forbrugsregnskab for vand, manglende indkaldelse til og afholdelse af flyttesyn, manglende fremsendelse af fraflytningsrapport og flytteopgørelse samt udlejers tilbageholdelse af depositum. Sagens omstændigheder: Lejekontrakten er indgået på typeformular A, 9. udgave. Lejemålet er en 2-værelses lejlighed på 77 m2 beskrevet som baghus i lejekontrakten. Lejer tiltrådte lejemålet den 16. december 2022 og fraflyttede den 9. august 2024. Udlejer leverer vand til lejemålet og udgiften fordeles på grundlag af individuelle forbrugsmålere jf. lejekontraktens § 5. Vandregnskabsåret begynder jf. kontrakten den 16. dece
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.