H 2024-34
Resumé
Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav ved lejers fraflytning og opkrævning af husleje efter ny lejers indflytning. Nævnet godkendte istandsættelseskravet med en reduktion og afviste opkrævning af husleje for perioden efter ny lejers indflytning.
Uddrag af afgørelsen
Lejer: Udlejer: Lejer har indbragt sagen for Huslejenævnet den 1. december 2024. Tvisten vedrører udlejers krav til istandsættelse ved lejers fraflytning af lejemålet samt opkrævning af husleje efter ny lejers indflytning. Sagens omstændigheder: Lejekontrakten er indgået på typeformular A, 10. udgave. Lejemålet er en 4-værelses lejlighed på 168 m2. Lejer tiltrådte lejemålet den 1. september 2023 og fraflyttede den 16. september 2024. Lejer betalte i forbindelse med indflytning kr. 43.500,00 i depositum samt kr. 14.500,00 i forudbetalt leje. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer jf. lejekontraktens § 8. Af lejekontraktens særlige vilkår fremgår følgende vedrørende fraflytning, vedligeholdelse og overtagelsesstand: ”§11, stk. 2 - Fraflytning af lejemålet Lejer skal fraflytte lejemålet og aflevere det ryddet for inventar 14 kalenderdage før lejemålets ophør, med henblik på u
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.