H 2025-01

Lejer: Udlejer: Lejer har indbragt sagen for Huslejenævnet ved mail af 1. januar 2025. Tvisten vedrører udlejers krav til istandsættelse ved lejers fraflytning af lejemålet. Sagens omstændigheder: Lejekontrakten er indgået på typeformular A, 9. udgave. Lejemålet er en 2-værelses lejlighed på 74 m2. Lejer tiltrådte lejemålet den 15. januar 2020 og fraflyttede den 16. april 2024. Lejer betalte, i forbindelse med indflytning kr. 28.509,00 i depositum, svarende til 3 måneders husleje samt kr. 28.509,00 i forudbetalt leje, ligeledes svarende til 3 måneders husleje, i alt kr. 57.018,00. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer jf. lejekontraktens § 8. Af lejekontraktens særlige vilkar fremgår følgende vedrørende overtagelsesstand og lejers vedligeholdelsespligt: ”Lejemålet er overtaget nyistandsat, dvs. nymalet på alle overflader og med nyafslebne og nylakerede gulve. Lejer skal