H 2025-01 – Skatte- og afgiftsforhøjelser, Frederikssund Kommune
Resumé
Sagen vedrørte udlejers krav til istandsættelse af en lejlighed ved lejers fraflytning, herunder især maling, rengøring og gulvbehandling. Huslejenævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav uden reduktion, idet nævnet vurderede, at vedligeholdelsen var påkrævet under hensyn til lejemålets karakter, og at lejer havde misligholdt sine vedligeholdelsespligter, særligt vedrørende køkkengulvet.
Uddrag af afgørelsen
Lejer: Udlejer: Lejer har indbragt sagen for Huslejenævnet ved mail af 1. januar 2025. Tvisten vedrører udlejers krav til istandsættelse ved lejers fraflytning af lejemålet. Sagens omstændigheder: Lejekontrakten er indgået på typeformular A, 9. udgave. Lejemålet er en 2-værelses lejlighed på 74 m2. Lejer tiltrådte lejemålet den 15. januar 2020 og fraflyttede den 16. april 2024. Lejer betalte, i forbindelse med indflytning i depositum, svarende til 3 måneders husleje samt i forudbetalt leje, ligeledes svarende til 3 måneders husleje, i alt . Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer jf. lejekontraktens § 8. Af lejekontraktens særlige vilkar fremgår følgende vedrørende overtagelsesstand og lejers vedligeholdelsespligt: ”Lejemålet er overtaget nyistandsat, dvs. nymalet på alle overflader og med nyafslebne og nylakerede gulve. Lejer skal afholde udgifter til maling, hvidtning, t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.