M0/2012/01208
Resumé
Sagen omhandlede godkendelse af begyndelsesleje for lejligt indgået i oktober 2011 og tilsidesættelse af en varslet lejeforhøjelse. Nævnet godkendte den oprindeligt aftalte årlige leje på omkring, men tilsidesatte lejeforhøjelsen pr. 1. januar 2012, da denne ikke var udformet klart og forståeligt, og pålagde tilbagebetaling af for meget betalt leje med renter.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 15, stk. 1, følgende afgørelse: Den pr. 1. oktober 2011 aftalte, årlige leje på kr. 89.723,28 ekskl. forbrug godkendes. Den pr. 1. januar 2012 aftalte lejeforhøjelse tilsidesættes. Udlejer er ikke berettiget til at opkræve gebyr på kr. 10 for opkrævning. I det omfang der er betalt beløb i henhold til lejeforhøjelsen samt gebyr for opkrævning, skal der ske tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af boligreguleringslovens § 17 snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse.Manglende tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter anses som en overtrædelse afreglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING Lejernes Landsorganisation har på vegne af A ved brev af 21. maj 2012 klaget over lejens størrelse. Lejernes Landsorganisation har bl.a. gjort gældende, at lejeniveauet er for højt, idet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.