HuslejeData

Afgørelser fra Favrskov Kommune – side 1 af 1

17 huslejenævnsafgørelser fra Favrskov Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 22/202324. januar 2024Sagen om tilbagebetaling af depositum blev afvist, da nævnet fastslog, at der ikke var indgået en gyldig lejeaftale mellem parterne, hvorfor sagen ikke var af lejeretlig karakter og derfor uden for nævnets kompetence.Udfald ikke angivet
  2. 25/202324. januar 2024Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet fastslog, at udlejeren ikke havde udarbejdet påkrævet fraflytningsrapport og var dermed forfaldet deres istandsættelseskrav, hvorfor det fulde depositum skulle tilbagebetales til lejeren.Medhold til lejer
  3. 18/202324. januar 2024Sagen handlede om istandsættelse ved fraflytning og tilbagebetaling af forudbetalt leje. Nævnet fastslår, at udlejer skal tilbagebetale forudbetalt leje til lejeren, da en ny lejer overtog lejemålet før opsigelsesperioden udløb, og at udgiften til montering af antennestikdæksel ikke kan pålægges lejeren.Medhold til lejer
  4. 11/202324. januar 2024Sagen handlede om husordensovertrædelse vedrørende utilladelig henstilling af personlige effekter i trappeopgang og på repos. Nævnet gjorde lejemålet betinget i 1 år og pålagde lejeren at fjerne effekterne inden 14 dage.Medhold til udlejer
  5. 20/202324. januar 2024Sagen om påståede mangler og vedligeholdelse i lejemålet blev afvist, da lejer ikke fremsendte nødvendig dokumentation, herunder underskrevet lejekontrakt.Udfald ikke angivet
  6. 16/20235. december 2023Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse ved fraflytning og lejebetaling efter lejernes fraflytning. Nævnet traf afgørelse om, at lejerne hæfter for de påkrævede istandsættelsesarbejder samt for resterende husleje.Medhold til udlejer
  7. 11/20235. december 2023Sagen handlede om udlejerens krav på istandsættelsesudgifter ved lejernes fraflytning. Nævnet afgjorde, at udlejer havde mistet sit krav på istandsættelse, da udlejer ikke havde iagttaget de formelle regler om fraflytningsrapport over for begge lejere.Medhold til lejer
  8. 15/20235. december 2023Sagen handlede om istandsættelseskrav ved fraflytning, udgifter til el og vand samt regnskabsafleggelse. Nævnet gjorde det til skade for udlejeren, at indflytningssyn og rapport ikke blev afholdt/udarbejdet. Lejer hæftede alene for rengøring og ødelagte genstande. Vandforbruget var inkluderet i lejen, og for el uden individuel måler skulle udlejeren tilbagebetale indbetalte bidrag. For perioden efter elmåler-installation skulle leje forblive ved fastsatte acontobidrag, da regnskaber ikke blev afleveret.Delvist medhold
  9. 7/20239. november 2023Sagen handlede om huslejer D's ansvar for istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet fandt, at D havde misligholdt lejemålet og skal hæfte for udgifterne til istandsættelse og misligholdelse.Medhold til udlejer
  10. 8/20239. november 2023Sagen handlede om lejernes ansvar for istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet fandt, at lejerne hæfter for misligholdelser, men nedsatte udgiften til udskiftning af bordplade betydeligt med henvisning til slid og ælde samt vedligeholdelsespligten.Delvist medhold
  11. 4/20239. november 2023Sagen handlede om lejerens hæftelse for istandsættelse af gulv i badeværelset efter fraflytning. Nævnet fastslog, at lejer hæftede for behandlingen af gulvet, men afviste at tage stilling til det konkrete erstatningskrav, da denne bevisbedømmelse kræver boligretten.Medhold til udlejer
  12. 14/20232. november 2023Sagen handlede om lejens størrelse, vandafregning, vedligeholdelsesmangler og en hæk i skel. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje, fastslog at lejeren skal betale vand- og spildevandsafgifter, pålæggte udlejer at foretage udbedring af specificerede vedligeholdelsesmangler inden 15. januar 2024, og afviste at tage stilling til hækspørgsmålet.Delvist medhold
  13. 13/20232. november 2023Sagen om lejernes elforbrug blev afvist, da udlejer ikke leverer el efter lejelovens § 69, og nævnet derfor ikke havde kompetence til at tage stilling til forbruget.Udfald ikke angivet
  14. 12/20232. november 2023Sagen behandlede lejens størrelse i en småejendom samt manglende vandregnskaber og vedligeholdelsesmangler. Huslejenævnet godkendte den aftalte årlige leje, fastslog at lejeren ikke kunne opkræves for vand ud over de betalte acontobidrag på grund af manglende vandregnskaber, og pålagde udlejeren at foretage udbedringer af vedligeholdelsesmangler med nærmere angiven frist.Medhold til lejer
  15. 8/20232. november 2023Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje efter lejers fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde overholdt lovpligtige tidsfrister for fremsættelse af istandsættelseskrav og pålagde derfor udlejer at tilbagebetale hele depositumet, mens kravet om tilbagebetaling af forudbetalt leje blev afvist.Delvist medhold
  16. 10/20232. oktober 2023Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og manglende forbrugsregnskaber for el, vand og varme. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale det fulde depositum og alle opkrævede acontobidrag for forbrug, da udlejer ikke havde dokumenteret forbruget eller fulgt lovens procedureregler for fraflytningssyn og regnskabsafgivelse.Medhold til lejer
  17. EMN-2021-0248125. oktober 2021Sagen handlede om berettigelsen af udlejerens modregning af depositum for vedligeholdelsesomkostninger. Nævnet fandt, at lejeaftalen var indgået på ugyldigt grundlag, og at udlejeren uberettiget havde modregnet dele af depositummet, herunder maler- og murerarbejde.Delvist medhold

← Tilbage til overblikket for Favrskov Kommune