HuslejeData

Afgørelser fra Gribskov Kommune – side 2 af 2

72 huslejenævnsafgørelser fra Gribskov Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.09.00-K02-76-2424. februar 2025Nævnet afviste udlejers krav på efterbetaling for el til varme og varmt vand, da udlejer ikke havde installeret individuelle målere som påkrævet efter lovændring. For el til øvrigt forbrug nedsatte nævnet lejers gæld skønsmæssigt.Delvist medhold
  2. 03.09.00-K02-87-2424. februar 2025Huslejenævnet besluttede, at udlejer skal tilbagebetale lejer forudbetalt leje for en periode efter lejer opsagde lejemålet før overtagelse. Nævnet vurderede, at udlejer valgte ikke at håndhæve uopsigeligheden ved at genudleje relativt hurtigt, hvorfor tilbagebetaling af den forudbetalt leje blev påkrævet.Delvist medhold
  3. 03.09.00-K02-96-2424. februar 2025Sagen handlede om afgørelse af depositum og istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning. Nævnet godkendte kun kravet om omstilling af låse og nye nøgler, mens øvrige istandsættelseskrav blev afvist, da de ikke var tilstrækkeligt klart angivet i fraflytningsrapporten.Delvist medhold
  4. 03.02.00-K02-55-2420. januar 2025Sagen handlede om udlejers krav for maling, rengøring og vand- og varmeefterbetaling ved fraflytning. Nævnet godkendte størstedelen af malingsomkostningerne, men fratrukket beløb for rengøring af køkkenvask og vandhane. Efterbetalingen for vand- og varme blev afvist, da udlejer ikke dokumenterede rettidig fremsendelse. Lejer skal betale et mindre beløb for manglende lejetilskrivning.Delvist medhold
  5. 03.09.00-K02-58-2420. januar 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og renovationsudgifter efter lejers fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke overholdt formalia ved fraflytning (manglende fraflytningssyn og fraflytningsrapport), hvorfor udlejer skal tilbagebetale depositummet. Nævnet fandt desuden, at renovation er en driftsudgift, som udlejer ikke lovligt kan opkræve særskilt af lejer, og renovationsudgifter skal derfor tilbagebetales.Medhold til lejer
  6. 03.02.00-K02-90-2420. januar 2025Sagen handlede om udgifter til genopretning af lejerens fraflyttet bolig. Huslejenævnet nedsatte en del af udlejers krav til lejer for maling og gulvtæppe, men godkendte krav for ovnrengøring, lampe og rengøring af lejemålet samt kogepladen.Delvist medhold
  7. 03.09.00-K02-80-2420. januar 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejer skulle betale efterbetaling for vand og varme for 2023 samt få tilbagebetalt tilbageholdt depositum. Nævnet afgjorde, at udlejer ikke rettidigt sendte forbrugsregnskabet til lejer og mister derfor retten til at kræve efterbetaling, samtidig skal tilbageholdt beløb tilbagebetales til lejer.Medhold til lejer
  8. 03.12.00-K02-24-2420. januar 2025Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for en almennyttig bolig. Nævnet godkendte regnskabet, da lejers indsigelse ikke opfyldte de stilkede krav, og nævnet ikke fandt fejl i regnskabet eller godtgjorte mangler ved varmeforbrug.Medhold til udlejer
  9. 03.09.00-K02-77-2420. januar 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af a conto indbetalinger for vand og varme for regnskabsåret 2023 og et tilbageholdt beløb ved fraflytning. Nævnet besluttede, at udlejer skal tilbagebetale begge beløb, da udlejer ikke havde fremsendt forbrugsregnskab inden for fristen.Medhold til lejer
  10. 03.09.00-K02-78-2420. januar 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje samt opgørelse af istandsættelsesomkostninger ved fraflytning. Nævnet fastslog, at udlejer skal tilbagebetale størstedelen af depositummet og forudbetalt leje, da istandsættelsesomkostningerne blev nedsat væsentligt fra udlejers krav.Delvist medhold
  11. Afgørelse9. december 2024Huslejenævnet behandlede en tvist om udgifter til istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers krav skønsmæssigt, da udlejer ikke havde dokumenteret størstedelen af de påklagede forhold tilstrækkeligt.Delvist medhold
  12. 03.09.00-K02-74-249. december 2024Lejer anførte indsigelser mod lejen for et rækkehus opført i 2002, hvortil var aftalt fri lejefastsættelse. Nævnet godkendte den aftalte leje, da aftalen var gyldig efter lejeloven, og lejen ikke fandtes urimelig eller i strid med redelig handlemåde.Medhold til udlejer
  13. 03.09.00-K02-69-249. december 2024Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og leje for en sommerhus efter lejers ophævelse af lejemålet. Nævnet traf afgørelse om tilbagebetaling af depositum og leje for januar måned, da udlejer ikke havde forsøgt genudlejning, og fandt lejeforholdet omfattet af lejeloven.Delvist medhold
  14. 03.12.00-K02-25-249. december 2024Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskabet for perioden 1. juli 2023 til 30. juni 2024. Nævnet godkendte regnskabet, da lejers indsigelse var holdt i generelle vendinger uden konkrete påvisninger af fejl, og ejendommens varmeforbrug var stabilt over årene.Medhold til udlejer
  15. 03.09.00-K02-68-2418. november 2024Sagen handlede om reparation af vandskade og sætningsrevner i lejemålet. Nævnet pålagde udlejer at reparere vandskaden i stuen og sætningsrevnerne i flere rum senest den 1. april 2025.Delvist medhold
  16. 03.09.00-K02-60-2418. november 2024Lejer indbragte sag om diverse mangler ved boligen, herunder flisearealet, ventilationsanlæg, varmeanlæg og andre forhold. Nævnet fandt, at udlejer havde udbedret størstedelen af problemerne, og at der ikke var grundlag for at pålægge yderligere arbejder vedrørende flisearealet eller nedsætte lejen.Delvist medhold
  17. 03.09.00-K02-44-2421. oktober 2024Sagen handlede om lejeres indsigelse over forbrugsregnskab og krav om efterbetaling for regnskabsåret 2022. Huslejenævnet afviste udlejers krav på efterbetaling, da udlejer ikke havde indbragt sagen retidigt, og nævnet lagde lejernes fremstilling til grund.Medhold til lejer
  18. 03.09.00-K02-54-2421. oktober 2024Sagen omhandlede krav om reparationer af åbenlyse mangler og fastsættelse af lejeniveauet. Nævnet pålagde udlejer at udbedre fire konkrete mangler (utæt havedør, manglende rørskjulere, løst blandingsbatteri og håndvask), mens øvrige forhold blev afvist. Lejen blev nedsat til et niveau svarende til den omkostningsbestemte leje med tilbagebetaling af for meget betalt leje.Delvist medhold
  19. 03.02.00-K02-57-2421. oktober 2024Huslejenævnet godkendte den aftalte leje for et rækkehus opført i 2002 omfattet af fri lejefastsættelse. Nævnet fandt, at lejen ikke var urimelig og afviste lejerens indsigelser.Medhold til udlejer
  20. 03.09.00-K02-52-2421. oktober 2024Sagen drejede sig om fraflytningsopgørelse og udgifter efter fraflytning. Nævnet godkendte nogle af udlejers krav (nedtagning af skillevæg og stakitfag), nedsatte kravet for bortskaffelse af affald og metalskur, og afviste kravet om ny rude samt efterbetaling for vand.Delvist medhold
  21. 03.09.00-K020-63-2421. oktober 2024Huslejenævnet godkendte udlejers forbrugsregnskab for 2023, da lejers indsigelse ikke opfyldte lovens formelle krav om at angive konkrete punkter, som regnskabet ikke kunne godkendes på. Nævnet fandt, at udlejer havde overholdt de formelle frister og regler.Medhold til udlejer
  22. 03.09.00-K02-22-26Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og betaling af leje efter fraflytning. Nævnet afviste udlejers krav om istandsættelse, da udlejer ikke overholdt formkravene ved fraflytning, men fastsatte, at lejer skal betale leje for perioden fra lejemålets ophør til fraflytningssynet.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Gribskov Kommune