HuslejeData

Afgørelser fra Gribskov Kommune – side 1 af 2

72 huslejenævnsafgørelser fra Gribskov Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 03.09.00-K02-27-2619. maj 2026Lejer indbragte sag om mangler ved nybyggeri, herunder manglende depotrum, vinduer der ikke kan åbnes, loftisolering og manglende topplader på køkkenskab og klædeskab. Nævnet pålagde udlejer alene at udbedre manglende topplade på køkkenskab, afviste øvrige klagepunkter og afslog huslejereduktion.Delvist medhold
  2. 03.12.00-K02-2-2619. maj 2026Sagen handlede om istandsættelse ved fraflytning af lejemålet og hvorvidt lejer skulle betale for udgifter til misligholdelse. Nævnet godkendte delvist udlejers krav, men nedsatte udgiften til køkkenbordplade og underkastede enkelte krav afvisning.Delvist medhold
  3. 03.09.00-K02-28-2619. maj 2026Sagen handlede om en utæt brændeovn, hvor lejer ønskede selv at bestemme, hvilken skorstensfejer der skulle udbedre fejlen. Huslejenævnet afviste kravet og fastslog, at udlejer efter lejeloven må bestemme, hvilken håndværker der skal foretage arbejdet, og at lejer ikke opnåede medhold.Medhold til udlejer
  4. 03.02.00-K02-6-2619. maj 2026Sagen handlede om lejeforhøjelse for en lejlighed i en ombygget mølle. Huslejenævnet fandt, at den varslede leje væsentligt oversteg lejedes værdi, og nedsatte lejeforhøjelsen.Medhold til lejer
  5. 03.09.00-K02-7-2620. april 2026Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde gjort krav gældende inden for lovens frister, hvorfor nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale depositummet og forudbetalt leje med fradrag for lejers gæld til sengetøj.Delvist medhold
  6. 03.09.00-K02-4-2620. april 2026Sagen handlede om lejerens pligt til at foretage istandsættelse ved fraflytning. Huslejenævnet fandt, at lejer skulle betale for udlejers dokumenterede istandsættelseskrav, herunder manglende rengøring, reparation af møbler, udskiftning af gulv og vinduesrude samt oliering af vinduesrammer.Medhold til udlejer
  7. 03.12.00-K02-31-2520. april 2026Sagen handlede om istandsættelse og misligholdelse af lejemål ved fraflytning. Nævnet godkendte størstedelen af udlejerens krav om betaling for misligholdelse og normalistandsættelse, men forkastede fem specificerede udgiftsposter, som udlejer havde frafaldet.Delvist medhold
  8. 03.09.00-K02-60-252. marts 2026Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og efterbetaling for forbrug. Huslejenævnet afgjorde, at udlejer skal tilbagebetale det fulde depositum til lejer, da udlejer ikke havde udarbejdet krævede fraflytningsrapport, og at kravet på efterbetaling for el og vand bortfald da forbrugsregnskabet var ugyldigt.Medhold til lejer
  9. 03.12.00-K02-30-252. marts 2026Sagen handlede om lejerens erstatningsansvar for misligholdelse af lejemålet ved fraflytning. Nævnet reducerede udlejers krav om istandsættelse væsentligt og godkendte kun betalingsansvar for dokumenterede misligholdselser som maling, rengøring og rutexarbejde.Delvist medhold
  10. 03.09.00-K02-71-252. marts 2026Sagen handlede om umiddelbar ved fraflytning indgåede krav vedrørende istandsættelse af lejemålet og fastsættelse af deponering. Nævnet godkendte størstedelen af udlejers krav om betaling for istandsættelse, men afviste kravet om administrationsgebyr og nedsatte enkelte beløb skønsmæssigt.Delvist medhold
  11. 03.09.00-K02-59-252. marts 2026Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde udarbejdet og udleveret en påkrævet fraflytningsrapport, hvorfor udlejers retskrav på istandsættelse bortfaldt, og depositummet skulle tilbagebetales fuldt ud. Nævnet fandt desuden udlejers forbrugsregnskab ugyldigt.Medhold til lejer
  12. 03.09.00-K02-67-252. marts 2026Sagen handlede om depositum for et lejemål ved fraflytning. Huslejenævnet nedsatte udlejers istandsættelseskrav, da udlejeren ikke havde dokumenteret flere af de påberåbte udgifter ved fotos.Delvist medhold
  13. 03.09.00-K02-62-252. marts 2026Sagen drejede sig om depositum og udgifter til istandsættelse ved lejers fraflytning, særligt vedrørende opgør for rengøring efter malerarbejde. Nævnet fastslog, at lejer har vedligeholdelsespligt og skal betale for istandsættelsen, herunder rengøring efter håndværksarbejder.Medhold til udlejer
  14. 03.09.00-K02-52-2528. januar 2026Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse fra fraflytningsopgørelse. Nævnet gjorde gældende, at udlejer ikke gennemførte fraflytningssyn på korrekt tidspunkt og uden dokumentation med fotos, hvorfor kravet bortfaldt og depositummet skulle tilbagebetales.Medhold til lejer
  15. 03.09.00-K02-58-2528. januar 2026Sagen handlede om depositumtvist, hvor lejer gjorde indsigelse mod udlejers istandsættelseskrav. Huslejenævnet tilbagegav depositummet, da udlejer ikke havde fremsat kravene inden for den lovbestemte frist på 2 uger efter fraflytningen.Medhold til lejer
  16. 03.12.00-K02-28-2528. januar 2026Sagen handlede om lejerens betalingspligt for istandsættelsesomkostninger ved fraflytning. Nævnet tillod nogle af udlejers krav om betaling for misligholdelse, men afviste andre, da udlejer ikke havde dokumenteret disse forhold tilstrækkeligt med fotos.Udfald ikke angivet
  17. 03.09.00-K02-65-2528. januar 2026Sagen handler om lejers pligt til at betale for istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Huslejenævnet har delvist tiltrådt udlejers krav, idet nævnet har fradslettet udgifter til maling og rengøring, som lejers ikke kan betale for, da lejemålet ellers ville blive bragt i bedre stand end ved overtagelsen.Delvist medhold
  18. 03.09.00-K02-63-2528. januar 2026Huslejenævnet godkendte en forhåndsgodkendelse af lejens niveau for en tidligere erhvervsejendom omgjort til beboelse. Lejen blev fastsat på grundlag af lejelovens § 54, stk. 1, nr. 2, som tillader fri fastsættelse af leje for lejemål i småejendome, der før 2015 udelukkende var indrettet til erhvervsformål.Medhold til udlejer
  19. 03.09.00-K02-53-2515. december 2025Sagen handlede om varmeregnskab for perioden 1. juni 2024 til 30. maj 2025. Huslejenævnet godkendte forbrugsregnskabet, da lejers indsigelse ikke opfyldte lovens formelle krav om præcis angivelse af de konkrete punkter, der blev bestridt.Medhold til udlejer
  20. 03.12.00-K02-26-2515. december 2025Sagen handlede om lejerens adgang til hundegård på lejemålet. Beboerklagenævnet afviste sagen, da nævnet ikke havde kompetence til at pålægge udlejer at udlevere nøgle til hundegården.Udfald ikke angivet
  21. 03.09.00-K02-46-2515. december 2025Sagen handlede om depositum, forbrugsregnskaber og lejeregulering efter nettoprisindekset. Nævnet nedsatte istandsættelseskravet, krævede depositum tilbagebetalt, og fandt at udlejer ikke må regulere huslejen med minimumsregulering på efter nettoprisindekset.Delvist medhold
  22. 03.09.00-K02-55-2515. december 2025Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da der foreligger tvivl om hvorvidt lejemålet er omfattet af lejeloven. Sagen vedrørte et sommerhus, og nævnet mangler kompetence til at foretage egentlig bevisførelse for at afgøre dette spørgsmål.Udfald ikke angivet
  23. 03.09.00-K02-43-2515. december 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum. Nævnet fastslog, at udlejer ikke havde overholdt formelle krav ved fraflytning og pålagde udlejer at tilbagebetale lejerens depositum.Delvist medhold
  24. 03.12.00-K02-21-2520. oktober 2025Sagen vedrørte lejerens betalingsforpligtelse for istandsættelse og misligholdelse af lejemålet ved fraflytning. Beboerklagenævnet tiltrådte delvist udlejers krav og fastslog, at lejer skal betale for visse misligholdelseselementer, mens andre krav blev helt eller delvist afvist.Delvist medhold
  25. 03.09.00-K02-37-2520. oktober 2025Sagen handlede om vandregnskab for 2024 og om enhedsprisen pr. m³ vand var korrekt fastsat. Huslejenævnet godkendte udlejers enhedspris, da nævnet ud fra fakturaer fra vandværk og forsyning kunne bekræfte, at beregningen var korrekt, og udlejer havde overholdt lovens formalia.Medhold til udlejer
  26. 03.09.00-K02-30-2529. september 2025Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for 2024. Huslejenævnet godkendte forbrugsregnskabet, da lejers indsigelse ikke opfyldte lovens formkrav, og der ikke blev påvist fejl i regnskabet eller målinger.Medhold til udlejer
  27. 03.09.00-K02-41-2529. september 2025Sagen handlede om depositumkrav efter fraflytning af lejemål. Huslejenævnet afviste hovedparten af udlejers krav og pålagde lejer at betale kun for enkelte konkrete skader (radiator, malinger og flise), mens resten af depositummet skal tilbagebetales.Delvist medhold
  28. 03.09.00-K02-39-2529. september 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum, hvor huslejenævnet skulle afgøre, om lejeren skulle betale leje for perioden fra når ny lejer overtog lejemålet til ophørsdatoen. Nævnet fastslog, at lejeren skal betale for perioden, men udlejeren skal have tilbagebetalt det forholdsmæssige depositumbeløb for den periode, hvor lejemålet kunne være genudlejet.Medhold til lejer
  29. 03.09.00-K02-21-2525. august 2025Sagen handlede om depositum, forbrugsregnskaber og genudlejningspligt ved lejerens fraflytning. Huslejenævnet afviste nogle af udlejers istandsættelseskrav grundet manglende dokumentation, tillod dog betaling for leje i opsigelsesperioden og krav om efterbetaling for forbrug.Delvist medhold
  30. 03.09.00-K02-27-2525. august 2025Nævnet fastslog manglende vedligeholdelse på lejemålet (ridser, pletter, løse fliser, revner, defekt gulvvarme m.m.) og pålagde udlejer at udbedre disse forhold senest 1. december 2025. Desuden fastslog nævnet, at fællesbelysningen skal betales af udlejer, og udlejer skal tilbagebetale lejeren for perioden fra 15. maj 2022. Lejen blev ikke nedsat.Delvist medhold
  31. 03.09.00-K02-25-2525. august 2025Huslejenævnet nedsatte en varslet lejeforhøjelse for en småejendom, da den foreslåede husleje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter lejeloven § 32. Nævnet udarbejdede et såkaldt skyggebudget baseret på driftsudgifter og forbedringer og fastsatte en lavere årlig leje.Delvist medhold
  32. 03.09.00-K02-19-2516. juni 2025Sag om fraflytningsopgørelse for en lejlighed på 73,87 m². Huslejenævnet afviste størstedelen af udlejers krav om istandsættelse, da udlejer ikke havde dokumenteret manglende vedligeholdelse tilstrækkeligt. Nævnet godkendte kun betaling for specifikke reparationer og rengøring, som var dokumenteret ved fotos, herunder spartling/maling af træværk, vinduer og vægge samt rengøring af køkken-, bade- og udendørsarealer.Delvist medhold
  33. 03.09.00-K02-17-2516. juni 2025Sagen handlede om depositum og forbrugsregnskaber for et lejemål. Huslejenævnet afgjorde, at udlejers istandsættelseskrav bortfaldt, da de blev fremsat for sent efter fraflytning, og at lejer har ret til tilbagebetaling af mestendelen af depositummet samt for vandregnskabet.Delvist medhold
  34. 03.09.00-K02-16-2521. maj 2025Sagen handlede om depositum og udlejers krav på istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Huslejenævnet nedskrev udlejers krav skønsmæssigt, da mange af udlejers istandsættelses påstande ikke var tilstrækkeligt dokumenteret eller specificeret, og nogle kraver var fremsat efter den fastsatte frist.Delvist medhold
  35. 03.02.00-K02-11-2521. maj 2025Sagen handlede om godkendelse af forbrugsregnskab for vand, el og varme. Nævnet afviste regnskabet og bestemte, at udlejer skal tilbagebetale lejer de indbetalte a conto bidrag for vand og el, samt at efterbetalinger for forbrug bortfaldt.Medhold til lejer
  36. 03.12.00-K02-12-2521. maj 2025Sagen handlede om istandsættelseskrav ved fraflytning af almene bolig. Nævnet godkendte størstedelen af istandsættelseskravene, men afviste betaling for visse udgifter til gerigter, elkontakter, vinduespudsning og manglende nøgle, da disse ikke var tilstrækkeligt dokumenteret.Delvist medhold
  37. 03.09.00-K02-13-2528. april 2025Sagen handlede om en fraflytningsopgørelse og lejer's betalingsansvar for mangler ved fraflytning. Nævnet afviste det meste af udlejer's krav, men fastslog at lejer skal betale for få mindre istandsættelsesarbejder dokumenteret ved fotos, herunder rengøring og fjernelse af mindre skader.Delvist medhold
  38. 03.09.00-K02-86-2428. april 2025Sagen handlede om et varmeregnskab for 2023/2024, hvor lejer gjorde indsigelse mod det udsendte regnskab. Huslejenævnet fastslog, at udlejer skulle tilbagebetale en del af det opkrævede varmebidrag, da udlejer ikke havde dokumenteret udgifterne og lejer havde haft problemer med at regulere varmen i en del af lejemålet.Delvist medhold
  39. 03.09.00-K02-10-2528. april 2025Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum ved fraflytning. Huslejenævnet fandt, at udlejer ikke tilstrækkeligt havde dokumenteret istandsættelseskrav, hvorfor udlejer skal tilbagebetale hele depositummet til lejer.Medhold til lejer
  40. 03.09.00-K02-88-2428. april 2025Huslejenævnet godkendte forbedringsforhøjelse for udskiftning af tre vinduesfag. Nævnet vurderede, at vindueudskiftning er en forbedring, selvom den har vedligeholdelsesaspekter, og at forhøjelsen ikke oversiger det lejedes værdi efter en skyggebudgetberegning.Medhold til udlejer
  41. 03.09.00-K02-4-2528. april 2025Lejer indbragte sag om lejens størrelse, lejeregulering og administrationsgebyr. Huslejenævnet nedsatte lejen væsentligt og fastslog, at lejer skulle have tilbagebetaling for for meget betalt leje, administrationsgebyr og ugyldige lejeforhøjelser efter nettoprisindeks.Medhold til lejer
  42. 03.09.00-K02-84-2428. april 2025Sagen vedrørte et varmeregnskab for 2023/2024, hvor lejer påklaged efterbetaling. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumenteret udgifterne og at forbrugsregnskabet ikke udelukkende omhandlede lejers forbrug, hvorfor lejer ikke skal betale efterbetalingen, og udlejer skal tilbagebetaleDelvist medhold
  43. 03.12.00-K02-10-2528. april 2025Sagen handlede om lejers ansvar for normalstandsættelse og misligholdelseskrav efter endt lejemål. Nævnet godkendte kravet om betaling for misligholdelse, men nedsatte skønsmæssigt lejers andel af normalstandsættelsen, da nævnet fandt, at udgifter til spærrende maling ikke var dokumenteret som nødvendig og ikke var normalstandsættelse.Delvist medhold
  44. 03.09.00-K02-71-2428. april 2025Sagen handlede om udlejers varmeregnskab for perioden 1. maj 2023 til 30. april 2024. Nævnet konstaterede, at lejeren ikke havde kunnet regulere varmen i et klinikværelse, hvorfor lejeren fik ret til tilbagebetaling af en del af varmeudgifterne samt en reducering grundet manglende dokumentation fra udlejeren.Delvist medhold
  45. 03.09.00-K02-6-2524. marts 2025Sagen drejede sig om udlejers krav i fraflytningsopgørelsen. Nævnet afviste hovedparten af kravene, men godkendte mindre udgifter til maling af træværk og rengøring.Delvist medhold
  46. 03.09.00-K02-2-2524. marts 2025Huslejenævnet nedsat lejen for et fritstående hus på 170 m² i Gilleleje. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentlig oversteg det lejedes værdi, og fastsatte lejen efter et skyggebudget baseret på driftsudgifter, kapitalafkast, forbedringer og administrative omkostninger.Medhold til lejer
  47. 03.09.00-K02-7-2524. marts 2025Huslejenævnet afviste en varsleret lejeforhøjelse, da varslingen ikke indeholdt oplysning om lejeforhøjelsens størrelse, som påkrævet efter lejeloven.Delvist medhold
  48. 03.09.00-K02-5-2524. marts 2025Sagen handlede om udlejers pligter vedrørende el-regnskab, skader på vægge efter vandskade samt manglende komfur. Nævnet afviste at pålægge udlejer arbejder for vandskadesreparation og kunne ikke pålægge udarbejdelse af el-regnskab, men pålagde udlejer at skaffe komfur inden den 1. juni 2025.Delvist medhold
  49. 03.09.00-K02-92-2424. februar 2025Sagen handlede om vedligeholdelsesforpligtelser for lidt bolig, herunder revnet fuge ved terrassedør, håndtag og træk fra vinduer. Nævnet pålagde udlejer at udbedre den revne fuge ved terrassedøren, men afviste de øvrige krav.Delvist medhold
  50. 03.09.00-K02-67-2424. februar 2025Sagen handlede om fraflytningsopgørelse og depositumtilbagebetaling. Nævnet godkendte hovedparten af udlejers krav for reparation og maling, men afviste kravet for tørretumbler. Nævnet fastslog også, at lejer skal betale leje for februar og marts 2024 i opsigelsesperioden.Delvist medhold

← Tilbage til overblikket for Gribskov Kommune