Søg afgørelser

Nævnet fastslår, at udlejerens varsling af månedlige a/c-betalinger (forbrug) fra 1/3 2023 uden samtidig nedsættelse af den hidtil gældende leje er ugyldig. Lejer skal betale oprindelig leje frem til ophør og har ret til tilbagebetaling af

Lejer gjorde indsigelse mod udlejerens varsling af lejestigning på omkring, hvilket blev prøvet af nævnet. Nævnet nedsatte lejen markant efter sammenligning med markedsniveauer og fastslog endvidere, at koldt vand skal være indeholdt i leje

Nævnet har behandlet en indsigelse mod lejestigning varslet af udlejer. Sagen handlede om formelle procedureregler ved lejefastsættelse i forbindelse med en helhedsplan, og nævnet fastslog, at alle formelle regler var blevet overholdt. Nævn

Nævnet afgjorde, at udlejerens varsling om månedlige a/c-betalinger for forbrug (el, vand, varme) fra 1/3 2023 var ugyldig, da varslingen skete uden samtidig nedsættelse af den leje, der allerede indeholdt disse udgifter. Lejer skal derfor

Sagen drejede sig om vandregnskab og efterbetalingskrav for vanderforbrug. Nævnet afviste udlejers krav på baggrund af usikkerhed omkring måleraflæsningen, idet vandspild efter et gravet anlæg ikke kunne pålægges lejeren.

Sagen vedrørte varmeforbrugsbetaling for 2023, hvor lejeren blev pålignet forbrug baseret på skøn, fordi målerene var defekte og først blev udskiftet langt senere end påkrævet. Nævnet fandt udlejer kritisabel og nedsatte varmeregningen som

Nævnet fastsatte månedsleje til det af udlejer genberegnede beløb og fandt denne beregning korrekt. Nævnet tilbageviste udlejers efterbetalingskrav vedrørende varmeregning, da udlejer ikke havde indbragt sagen rettidigt, og fordelte tidlige

Sagen drejede sig om en udlejers flytteafregning. Nævnet afviste flere af udlejers modregninger (maler-, påkravsgebyr, huslejenævnsgebyr og fogedretsgebyr) som uberettigede, mens vaskemaskineudgiften ikke kunne afgøres af nævnet. Lejers sal

Udlejer fremsatte krav på misligholdelse ved fraflytning, men nævnet fandt at dele af kravet (maling af vindueskarme og slibning/lakering af gulv) ikke var tilstrækkeligt dokumenteret og nedsatte derfor det samlede misligholdelseskrav.

Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse på en parcelhuslejemål. Nævnet afviste lejeforhøjelsen som uberettiget, og lejen fastholdes på det hidtidige niveau.

Nævnet afviste udlejers varsling om lejestigning fra 1/12 2024 som ugyldig. Afgørelsen begrundedes dels i, at varslingen henviste til forkert lovbestemmelse, dels i, at varslingen ikke kan kædes sammen med et betinget tilbud om facilitetsfr

Sagen handlede om husordenskendelser vedrørende affaldshåndtering uden for lejligheden. Nævnet fandt, at lejer ikke skulle få tildelt en sanktion efter at have vedkendt sig overtrædelserne og demonstreret forståelse for reglerne.

Sagen omhandlede en udlejers misligholdelseskrav på fraflytningsafregning for en almen ældrebolig. Nævnet afviste kravet, da udlejer ikke havde dokumenteret skriftlig indkaldelse af lejer til fraflytningssynet, som krævet af almenlejeloven.

Sagen handlede om en lejeforhøjelse varslet af udlejer. Nævnet afviste varslingen som ugyldig, da den både var baseret på forkert lovhjemmel og ikke opfyldte kravene til, at lejeforhøjelsens størrelse skal fremgå af varslingen.

Sagen drejede sig om manglende forbrugsregnskaber for varme siden lejeforholdets begyndelse. Nævnet fastsatte varmeforbruget for perioden og fastslog, at lejer har ret til tilbagebetaling af overbetalt varmeafgift og skal fremadrettet alene

Sagen handlede om flere vedligeholdelsesmangler i lejemålet, herunder toiletter, blandingsbatterier, kloaklugt og utæt faldstamme. Nævnet pålagde udlejer at udbedre samtlige mangler inden for 6 uger.

Sagen handlede om overtrædelse af rygeforbud i lejemålet. Nævnet fandt det godtgjort, at lejer ikke respekterer rygeforbuddet på grund af dokumenteret påtale og naboklager, og tildelte lejer en advarsel.

Sagen vedrørte en tvist om varmeregnskabet for boligen. Nævnet fandt ingen aflæsnings- eller beregningsfejl i regnskabet og godkendte det som aflagt, hvorved udlejers efterbetalingskrav blev fastholdt.

Sagen vedrørte berettigelsen af udlejers istandsættelseskrav efter lejerens fraflytning. Nævnet nedsatte istandsættelseskravet, hvorefter en saldo blev beregnet i lejers favør.

Nævnet har afgjort dele af en fraflytningsafregning. Nævnet godkendte, at udlejer kunne modregne skyldig leje i depositummet, samt at lejer skal betale gasomkostninger. Nævnet afviste at tage stilling til istandsættelseskravene på grund af