Søg afgørelser

Lejer anmodede om stillingtagen til lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet nedsatte lejen, da flertallet skønnede, at den aftalte leje oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området for sammenlignelige

Lejer indbragte sag om lejens størrelse for et moderniseret lejemål. Nævnet fastslog, at en varslet lejeforhøjelse som følge af stigning i ejendommens skatter og afgifter var ugyldig, da den var omfattet af trappelejeklausulen. Lejen blev n

Sagen vedrørte udlejers istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet godkendte størstedelen af kravene om maling, gulvbehandling, rengøring og erstatning for ødelagt emhættefilter og køleskabshåndtag, men nedsatte samlet fra til blandt andet

Huslejenævnet traf afgørelse om tilbagebetaling af depositum i et fremlejeforhold. Nævnet pålagde udlejeren at tilbagebetale lejernes depositum og fastslog, at der ikke foreligger huslejerestance for december 2023.

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Nævnet gjorde gældende, at udlejer havde tabt retten til at gøre istandsættelseskrav gældende, da kravet ikke var fremsat rettidigt inden for den lovpligtige 14-dages frist,

Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler i en udlejet lejlighed, herunder dårlig ventilationsfunktion på badeværelse og køkken. Ankenævnet fandt, at udlejer skal genetablere det naturlige aftræk direkte fra rummene til aftrækskanalerne for

Sagen vedrørte vedligeholdelsesmangler, herunder en utæt hoveddør, støj og vibrationer fra gange samt rengøring af arealer. Ankenævnet fandt efter fornyet besigtigelse, at forholdene var udbedret og traf afgørelse om, at der ikke var grundl

Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler på ejendommen, herunder problemer med indgangsdøren, kælderen og opgangen. Nævnet pålagde udlejer at udbedre det større hul ved indgangsdøren, påsætte dørbladsliste for at tætne døren, reparere låse

Sagen drejede sig om lejers ret til at foretage forbedringer i lejemålet ved renovering af køkkenet. Nævnet traf afgørelse om, at lejer kan udføre de anmeldte forbedringsarbejder, herunder udskiftning af køkkenbordpladen, gulv, hårde hvidev

Sag om lejeforhøjelse efter lejelovens § 42 for en 260 m² lejlighed i Københavns Kommune. Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse, men nedsatte den fra huslejenævnets godkendte beløb, da kun få forbedringer var udført af udlejer og størstede

Sagen vedrørte tilbagebetaling af depositum. Nævnet bestemte, at udlejers istandsættelseskrav var bortfaldt, da kravet ikke var gjort gældende inden fristen på 14 dage efter fraflytningen, hvorfor udlejer skal tilbagebetale det fulde deposi

Sagen vedrørte en vurdering af, om en lejlighed på 55 m² var i så dårlig stand, at modernisering ville medføre væsentlig værdistigning. Huslejenævnets flertal fandt, at lejemålets stand tillader en væsentlig forøgelse af lejedsværdien genne

Ejeren bad nævnet vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnets flertal fandt, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse ved gennemgribende modernisering, mens et mindretal

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning af et fremlejet værelse. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale det fulde depositum, da udlejer ikke svarede på nævnets anmodninger og ikke dokumenterede fraflytningskrav.

Sag om varslet lejeforhøjelse pr. 1. juli 2023 for en 90 m² lejlighed i københavnsk ejendom fra 1881. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets godkendelse af lejeforhøjelsen, idet den tidligere leje vurderedes væsentligt lavere end det lejedes

Ejers ansøgning om besigtigelse efter lejelovens § 19, stk. 3 for at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi ved gennemgribende modernise

Sagen vedrørte tilbagebetaling af depositum. Nævnet afviste at tage stilling til sagen, da udlejer dokumenterede at have tilbagebetalt lejers fulde depositum, hvorfor der ikke længere var en tvist at afgøre.

Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning af en 58 m² lejlighed. Ankenævnet nedsatte udlejers samlede istandsættelseskrav væsentligt, da der ikke var tilstrækkelig dokumentation for flere af kravene, og tilba

Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse vedrørende tvister om varmeregnskabets korrektioner for udsat beliggenhed. Nævnet havde ikke kompetence til at pålægge udlejer at udarbejde korrigeret regnskab med ændret korrektion for udsat

Sagen omhandlede leje af et værelse på 12 m² i en lejlighed, hvor udlejer selv boede. Ankenævnet nedsatte den aftalte årlige leje på til pr. år, hvilket omfatter alle forbrugsydelser undtagen internet. Udlejers krav om deling af istandsætte