Søg afgørelser

Sagen vedrørte fastsættelse af lejens størrelse for en andelsbolig efter hjemvisning fra ankenævnet. Huslejenævnet fastsatte lejen efter lejelovens § 19 (omkostningsbestemt leje) og nedsatte den væsentligt i forhold til den oprindeligt afta

Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers fraflytningskrav skønsmæssigt, særligt for udgiften til rengøring af ovn, og afviste eller reducerede flere af udlejers krav.

Sagen handlede om lejens størrelse for en gennemgribende forbedret 104 m² bolig. Nævnet nedsatte lejen, da den vurderedes at overstige det lejedes værdi.

Nævnet afgjorde, at en leje der var blevet forhøjet på ugyldigt grundlag, skulle nedsættes til et niveau svarende til sammenlignelige lejemål i området. Leje blev nedsat fra forhøjet niveau, og udlejeren skal tilbagebetale for meget betalt

Huslejenævnet godkendte efter forhåndsgodkendelsesordningen en årlig leje for en gennemgribende forbedret ejerlejlighed på Dronningens Tværgade i København, baseret på markedsleje for tilsvarende boliger.

Sagen handlede om godkendelse af elregnskab for perioden januar til april 2022 og opkrævning af et flyttegebyr. Nævnet godkendte forbruget, men fandt ikke hjemmel til at opkræve det omstridte flyttegebyr, som blev fratrukket elregningen.

Huslejenævnet behandlede spørgsmålet om lejens størrelse for en erhvervsejendom omregistreret til beboelse. Nævnet godkendte, at fri lejefastsættelse gyldigt var aftalt, da lejemålet den 31. december 1991 blev benyttet til erhverv, og fasts

Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af leje for en andelslejlighed på 60 m², der skulle udlejes tidsbegrænset. Huslejenævnet godkendte den aftale leje efter lejelovens § 19.

Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en moderniseret lejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje oversteg det almindeligt gældende lejniveau i området og nedsatte lejen.

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet ikke var gennemgribende moderniseret til nutidstandard og go

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdien, dog uden

Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvorfor ejeren kan forbedre lejemålet gennemgribende. Afgørelsen omfatter ikke forhåndsgodkendelse af konkrete moderni

Sagen handlede om en huslejer, der gjorde indsigelse mod varmeregnskabet for perioden oktober 2021 til maj 2022, idet han mente, at han havde slukket for varmen. Huslejenævnet godkendte regnskabet, da målerfirmaet bekræftede, at målerne vir

Lejer indbragte sag om lejen på en møbleret ejerlejlighed, som var væsentligt højere end sammenligneligt lejemål i området. Nævnet nedsat årlig lejen, da lejekontrakten var indgået på uautoriseret typeformular, og lejen væsentligt oversteg

Udlejer varslede en lejeforhøjelse fra årligt til årligt (./m²) med virkning fra 1. marts 2023. Nævnet godkendte kun en delvis forhøjelse og fastsatte den årlige leje til (./m²), da den varslede forhøjelse ville overstige det lejedes værdi

Sagen handlede om fastsættelse af leje for en lejlighed uden eget bad i en ejendom fra 1879. Nævnet nedsat lejen efter skøn under hensyntagen til lejemålets manglende eget badeværelse og fastsatte denne efter lejelovens § 19, stk. 1.

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Nævnet afgav kendelse om, at udlejer skal tilbagebetale lejers depositum, da udlejer ikke rettidigt gjorde istandsættelseskrav gældende.

Sagen drejede sig om tilbagebetaling af depositum mellem to lejere, hvor lejer havde indgået solidarisk haftelse med den oprindelige lejer. Huslejenævnet afviste at tage stilling til sagen, da spørgsmålet om det aftaleretlige forhold mellem

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum fra udlejer til lejer efter fraflytning. Huslejenævnet fandt, at udlejer ikke havde fremsat rettidig istandsættelseskrav og pålagde udlejer at tilbagebetale hele depositummet til lejer.

Ejeren anmodede huslejenævnet om at vurdere, om lejemålet kunne moderniseres væsentligt. Nævnet bekræftede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering.