Søg afgørelser

skader som følge af forkert brug af det lejede og forkert eller manglende vedligeholdelse. Huslejenævnet lægger til grund, jf. lov om boligforhold § 86, stk. 2, at udlejer…efter § 190 jf. § 187, stk. 1 træffe afgørelser om lejers pligt til at istandsætte et lejemål ved fraflytning. Reglen om strafgebyret fremgår af Lov om boligforhold

skader som følge af forkert brug af det lejede og forkert eller manglende vedligeholdelse. Indflytning: Det kan lægges til grund, at D har mere end et beboelseslejemål…lejede. Krav om istandsættelse, som udspringer af H s misligholdelse, hvorved det lejede er forringet eller skadet som følge af fejlagtig brug, fejlagtig vedligeholdelse eller uforsvarlig adfærd, fortabes

også mindre restancer fra april og maj måned. Udgifterne til istandsættelse er Der er efterfølgende fratrukket for udskiftning af bruser og bruserstang, så udgifterne er I fraflytningsrapporten…glans 25. Det er den maling, der skal bruges efter lejekontraktens § 11, under vedligehold. Udlejer har oplyst, at det af lejer udførte malerarbejde på væggene var dårligt. Flere

modtaget fraflytningsrapporten. På baggrund heraf finder nævnet, at lejer ikke skal betale for istandsættelse af fællesområdet. Af lejekontrakten fremgår, at der er opkrævet a conto bidrag til varme…mail 1 ). • Lejer: Navn: A ( Tlf. nr. 2 ) ( E-mail 2 ). • Depositum • Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. • § 11 – lejemålet er et værelse på 16 m2 med direkte adgang

udlejer ikke har fremlagt billeder, der i tilstrækkelig grad dokumenterer et behov for istandsættelse af det pågældende. Udlejer har endvidere fremsat krav om maling af bagplade til loftlemmen…lejernes vedligeholdelse, og udlejer ikke har dokumenteret, at der er tale om misligholdelse. Nævnet finder derfor, at lejerne ikke hæfter for istandsættelsen heraf. 5. Huslejenævn Endvidere bemærker nævnet

ikrafttræden den 1/6 2025 og udgør 81 m2. Lejer har den indvendige vedligeholdelse, samt, efter lejekontraktens § 11 yderligere byrder. Det er betalt depositum på og der er forudbetalt…forudsætter der er sket genudlejning pr. denne dato • at lejer accepterer lejligheden skal istandsættes via maling i sin helhed, ligesom ved normal fraflytning Vedrørende de af lejer indbragte

dækker en bolig på 70 m2. Lejer har haft den indvendige vedligeholdelse. Der er fremlagt indflytningsrapport efter gældende regler. Fraflytningssyn er afholdt den 12/9 2025 og lejer…idet der ikke er noget at tilbageholde i, begrundet i, at sikre krav (istandsættelser) modregnes forud for et eventuelt krav. Nævnet afviser derfor udlejer kan opkræve de Nævnets

indvendig vedligeholdelse. For så vidt angår fraflytningskravet finder ankenævnet, at D ikke hæfter for A s krav, da A ikke har dokumenteret et behov for istandsættelse eller misligholdelse…lejemål uden nogen former for slitage eller istandsættelse. A har henvist til, at alle formalia er overholdt, da der er en underskrevet indflytningssyn, det er aftalt at lejligheden

tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer, v/ DEAS…pålægge lejer udgiften for istandsættelse af gulvene. Dette begrundes med, at der i fraflytningsrapporten er angivet, at der er tale om almindelig vedligeholdelse, hvorfor udgiften bør pålægges udlejer

fraflytningsrapport, men blot en flytteopgørelse, hvorfor udlejer ikke kan gøre krav om istandsættelse for lejers regning. Det er endvidere gjort gældende, at udlejer ikke har fremsendt varme- eller…udgør lejlighedens bruttoetageareal 64 m2. Det fremgår af lejekontrakten, at pligten til indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Det følger af sagens oplysninger, at udlejer den 4. juli 2022 fremsendte

derfor ikke er tale om en forbedring, men derimod ren vedligehold ved udskiftning. Begrundelse og lovgrundlag Lejefastsættelsen er omfattet af reglerne i lejelovens…udgifter på til elementer. Hertil kommer udgifter til sanitet, fliser mv. til øvrig istandsættelse af rummet. Nævnet skønner, at der har været anvendt ca. til materialer

skader som følge af forkert brug af det lejede og forkert eller manglende vedligeholdelse. Vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler: Af indflytningsrapporten fremgår, at hvidevarerne alle…efter § 190 jf. § 187, stk. 1 træffe afgørelser om E pligt til at istandsætte et lejemål ved fraflytning. Huslejenævnet skal efter Lejelovens § 82 træffe afgørelser i tvister

tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer…præg af almindelig slitage og manglende vedligeholdelse. • der ved lejers indflytning ikke blev udført ekstraordinær rengøring eller istandsættelse, hvilket stiller spørgsmålstegn ved rimeligheden af at opkræve betydelige beløb

Tesdorpfsvej 8, 1. tv., 3050 Humlebæk, istandsættelse efter fraflytning I en mail af 24. februar 2025 har udlejer, XXXX bedt huslejenævnet om at tage stilling…lakere de ubehandlede trægulve. Trægulvene er lakerede fra starten, men har ikke været vedligeholdt i boperioden, så de nu fremtræder som ”ulakerede”. Hvis det ikke fjerner lugten

Rungstedvej 28, 2970 Hørsholm, istandsættelse efter fraflytning I en mail af 11. april 2025 har de tidligere lejere, XXXX bedt huslejenævnet om at tage stilling til de istandsættelseskrav…Lejerne gør den 11. marts 2025 indsigelse mod betalingen på for den udvendige vedligeholdelse med fjernelse af algebelægning. Det har lejerne ikke pligt til efter lejekontrakten. Udlejer

Skimmelsvamp på væg i soveværelse skal udbedres, og der skal foretages nødvendig malermæssig istandsættelse Nævnet har ikke fundet grundlag for at pålægge B yderligere arbejder. Arbejderne vedrørende vinduerne…lejekontrakten, at * Lejen reguleres fremover med stigninger i hensættelserne til anden og særlig vedligeholdelse, jf. boligreguleringslovens § 18 og § 18b, samt for stigninger i de ejendommen påhvilende eller

ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Ankenævnet har endvidere besluttet, at maler- og rengøringsudgifter nedsættes til henholdsvis og Det betyder…pligt til at foretage istandsættelse ved fraflytning afhænger af vedligeholdelsesfordelingen. C henviser til lejelovens § 19, stk. 2, og til, at foretagelse af vedligeholdelse skal ske som følge

tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning samt forbrug og leje i opsigelsesperioden. Sagen er indbragt efter lejelovens…sørge for at vedligeholde og forny låse, nøgler og ruder. Lejeren skal endvidere holde vand og gashaner samt elafbrydere forsvarligt vedlige. • Lejeren skal istandsætte WC-kummer, cisterner, vaskekummer

åned, indtil arbejderne er udført, jf. lejelovens § 114, stk. 2. Nævnets pålæg om vedligeholdelse er givet i medfør af lejelovens § 114, stk. 2. Såfremt pålægget ikke efterkommes inden…hedt og om vinteren frysende koldt. Lejer oplyser, at der ikke er foretaget istandsættelse/vedligeholdelse af ejendommen siden 2018, og at al indvendig istandsættelse er udført af lejer

lejemålet nyistandsat ved indflytningen og skal ligeledes afleveres nyistandsat ved fraflytningen. Den indvendige vedligeholdelse påhviler A . Der er ikke udarbejdet indflytningsrapport, ligesom der ikke er udarbejdet fraflytningsrapport…renholde, vedligeholde og fornyelse, jf. kapitel IV i lov om leje. Dette gælder også uenighed om opfyldelse af D s pligt til istandsættelse efter fraflytning. Efter