Søg afgørelser

Ankenævnet afviste genoptagelse af tre tidligere afgørelser om varmeregnskaber, hvor spørgsmål om direktivkonform fortolkning af EU-direktiver og inhabilitet af nævnsmedlemmer blev rejst.

Sagen drejede sig om godtgørelse for udgifter til istandsættelse ved fraflytning. Nævnet godkendte en del af udlejers krav for dokumenterede istandsættelsesarbejder, men nedsatte det samlede krav blandt andet fordi gartnerarbejde ikke var r

Huslejenævnet vurderede, at den aftalte værelsesleje væsentligt oversteg lejeværdien sammenlignet med tilsvarende værelseslejemål og nedsatte derfor lejen. Lejeren opnåede delvist medhold, da nævnet nedsatte lejen, mens lejeren havde krævet

Lejer indbragte sag om vedligeholdelsesmangler i lejemålet, herunder problemer med badeværelse, ventilation, kakerlakker og øvrige forhold. Huslejenævnet afviste at pålægge udlejer arbejder, da nævnet ikke havde hjemmel til at påkræve forbe

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdien.

Huslejenævnet behandlede lejernes indsigelse mod varmeregnskabet for 2023. Målerfirmaet Ista korrigerede regnskabet for fejlberegnet forbrug som følge af manglende aflæsninger og udskiftning af radiomodul på måleren. Nævnet godkendte det ko

Lejer påklagede betaling af a conto beløb for forbrug af varme, vand og el samt kravet om renovationsbetaling. Sagen blev afvist af nævnet, da der var væsentlig uenighed mellem parterne om de faktiske forhold og aftalegrundlaget, hvilket gj

Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdi.

Sagen vedrørte en skatte- og afgiftsforhøjelse varslet pr. 1. januar 2024. Nævnet godkendte forhøjelsen med undtagelse af stigningen i el-udgifter, som blev nedsat på grund af mangelfuld dokumentation.

Nævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet fandt, at dette var muligt, men gjorde det klart, at afgørelsen ikke var en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter

Lejer klagede over utilstrækkelig bekæmpelse af kakerlakker i lejemålet. Nævnet pålægger udlejer at foretage tilstrækkelig skadedyrsbekæmpelse inden 6 uger; hvis pålægget ikke efterkommes, nedsættes lejen som tvangsmiddel.

Sagen handlede om lejerens betalingspligt for istandsættelsesomkostninger ved fraflytning og modregning af varmerestance i depositum. Nævnet godkendte, at lejer skal betale for maling og gulvbehandling samt at modregning af varmerestance ka

Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig værditilvækst.

Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en moderniseret lejlighed på 74 m² i københavnsk ejendom fra 1878. Huslejenævnet nedsat lejen efter lejelovens § 19, stk. 2, idet lejemålet skønnedes gennemgribende forbedret, og den godkendte lej

Lejer anførte indsigelser mod istandsættelseskrav ved fraflytning, men nævnet godkendte disse krav, da lejer havde underskrevet fraflytningsrapporten og accepteret både vedligeholdelsesstandarden og at arbejderne skulle udføres for lejers r

Nævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kunne medføre væsentlig værdiforøgelse.

Huslejenævnet behandlede udlejers varsling af skatte- og afgiftsforhøjelse pr. 1. januar 2024. Nævnet godkendte størstedelen af forhøjelsen, men nedsatte udgifterne til el, da udlejer ikke havde dokumenteret stigningen tilstrækkeligt.

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at lejemålet ved gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforøgelse, men afgørelsen

Lejerne klagede over vedligeholdelsesmangler, herunder utæt tag med vandindtrængning og skimmelvækst. Nævnet pålægger udlejer at udbedre tagene og følgeskader, med mulighed for lejeafslag hvis arbejderne ikke udføres inden fristen.

Sagen handlede om lejernes indsigelse mod varmeregnskabet for 2023. Nævnet godkendte fordelingen af fjernvarmeudgifter, men nedsatte lejernes andel af energimærkeudgift og tilhørende forrentning som følge af en beregningsfejl.