Dansk fuldtekstsøgning med relevans, fejltolerance og filtre.
1.376 afgørelser · side 48 af 69
holde vand- og gashaner og el-afbrydere forsvarligt vedlige. Lejer skal endvidere vedligeholde wc-kummer, cisterner, håndvaske, badekar/brusekabine, køleskabe, komfurer, vaskemaskiner og lignende installationer. Lejeren skal endvidere rense…inden 8 dage efter, at udlejeren har opfordret ham til det, kan udlejer istandsætte for lejerens regning. Lejerne er særligt Ankenævnet for Huslejenævnene 7/12 opmærksomme på, at skabe
depositum til og udlejers tilgodehavende til Nævnets har nedsat udlejers fraflytningskrav for lejemålets istandsættelse med i alt og som følge heraf skal udlejer betale til lejer, jf. ovennævnte…måneders leje, − lejemålets stand er konstateret ved et indflytningssyn, og − pligten til indvendig vedligeholdelse har påhvilet lejer. I lejekontraktens § 11 er anført blandt andet: − ”Ad. § 8: Vedligeholdelse: − Hele
vedligeholdelseshensættelser efter lejelovens § 119 og § 120. Lejen er fastsat inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse (2022-ni- veau) efter lejelovens § 116. Der er ved afgørelsen ikke taget højde…henvisning til, at lejligheden ”ikke er istandsat”, idet lejer selv har betalt for istandsættelse. Det fremgår af udlejers erklæring, at lejemålets bruttoetageareal er 72 m2. I hen- hold
skal fratrækkes A depositum. Dernæst har nævnet besluttet, at A ikke hæfter for istandsættelse af lejemålet. Endvidere har nævnet besluttet, at A hæfter for halvdelen af huslejen…hvoraf fremgår, at lejemålet var nyistandsat. Ifølge lejekontraktens § 8 har B den indvendige vedligeholdelse. Lejeforholdet ophørte den 31. august 2017. A har efter aftale med B haft nogle
ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. ./. Der henvises til reglerne i lov om boligforholds kapitel 4, jf. vedlagte bilag. ./. Hvis lejer…tage stilling til, i hvilket omfang lejerne har pligt til at betale for istandsættelsen af lejemålet efter fraflytning. Nævnet har behandlet den del af sagen, som vedrører lejens
tilsvarende lejemål i ejendommen til inklusive hensættelser til konto for indvendig vedligeholdelse. Afgørelsen vedrører lejemålet Adr. 2 . A beder derfor udlejer om at udarbejde en ny allonge, hvor…oplyst, at de har overtaget lejemålet uistandsat, og at de selv har bekostet istandsættelser. Nævnet har foretaget besigtigelse af lejemålet. På besigtigelsen var A og udlejer repræsenteret. Nævnet
lejelovens § 117, stk. 1 afsætte beløb på den indvendige vedligeholdelse. Satsen for indvendig vedligeholdelse var i 2023 årligt pr. m², svarende til årligt for lejemålet…udgjorde satsen , svarende til årligt eller åned. Den indvendige vedligeholdelseskonto kan anvendes til istandsættelse ved fraflytning. Fraflytningskrav Huslejenævnet behandler efter lejelovens § 190 tvister om fraflytning. Huslejenævnet har lagt
tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens § 114, stk. 1, og § 190. Udlejer, Ejendomsselskabet Dalhusene…påhvilet lejer. Endvidere er det i kontraktens § 11 oplyst, at: ’’Lejemålet er løbende vedligeholdt og fremstår i god vedligeholdt stand med hvide vægge, hvidt træværk og slebne
reglerne i lejelovens § 187, stk. 3-4. Udlejer skal fremsætte krav om istandsættelse senest 2 uger efter fraflytningsdagen, medmindre der er tale om skjulte fejl og mangler eller…henhold til lejekontrakten 78 m2. Det er aftalt, at lejer har den indvendige vedligeholdelse. Lejer har betalt i depositum. Der blev afholdt indflytningssyn den 9. februar
godkendt udlejers fraflytningskrav, herunder beløbsstørrelserne, på henholdsvis: − for maleristandsættelse, − for gulvistandsættelse, − for istandsættelse af køkkenbordplade samt − for rengøring. 15. maj 2025 Sagsnr. 2024-0047968 Dokumentnr…nyistandsat, − lejemålets stand er ikke konstateret ved et indflytningssyn, og − pligten til indvendig vedligeholdelse har påhvilet lejer. 3. Huslejenævn 3/10 I lejekontraktens § 11 er anført blandt andet: − ”Lejligheden
nævnet ikke har kompetence til at tage stilling til om B skal istandsætte køkkenet. A har desuden anmodet om, at nævnet overvejer at starte en sag om frakendelse…oplyse, hvilket beløb der ved sidste regnskabsårs afslutning var til rådighed til lejlighedens vedligeholdelse samt fremsende kopi af regnskabet herfor. B har i e-mail af 25. juli
tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens § 114, stk. 1, og § 190. Udlejer, Nordea Pension…opførelse, og at lejerne har den fulde indvendige vedligeholdelsespligt af lejligheden, hvilket omfatter vedligeholdelse af tapet, hvidtning og maling, så det lejede til enhver tid er i velvedligeholdt
giver ikke , som varslet lyder på. Udlejer mener, at der er sket istandsættelse af køkken og bad. Det er ikke sket i de 30 år, lejer har boet…forhold til "nyere vinduer" har lejer fået oplyst, at det er almindelig vedligeholdelse, og ikke betød lejeforhøjelse. Udlejer har under sagen nedlagt påstand om, at Huslejenævnet godkender
svarende til én måneds aftalt leje. Ifølge lejekontraktens § 8 har C den indvendige vedligeholdelse. Endvidere er det i lejekontraktens § 11 blandt andet oplyst, at ”Lejekontrakten er midlertidig…øvrigt ikke gjort krav om istandsættelse af lejemålet gældende i forbindelse med B s fraflytning. Udlejer har dog den 2. juli 2021 krævet for rengøring. Parternes bemærkninger
nævnet ikke har truffet afgørelse om. Nævnets har nedsat udlejers fraflytningskrav for lejemålets istandsættelse med i alt , og som følge heraf skal udlejer betale til lejer, jf. ovennævnte…måneds leje, − lejemålets stand er/bliver konstateret ved et indflytningssyn, og − pligten til indvendig vedligeholdelse har påhvilet lejer. Udlejer har ved brev af 9. marts 2022 indkaldt lejer
skader som følge af forkert brug af det lejede og forkert eller manglende vedligeholdelse. A skal uanset om der udlejes et eller flere lejemål inden 2 uger…efter § 190 jf. § 187, stk. 1 træffe afgørelser om F pligt til at istandsætte et lejemål ved fraflytning. Sagsfremstilling: Af lejekontrakten fremgår at lejeforholdet er påbegyndt
lejede er forringet eller skadet, som følge af lejers fejlagtige brug, fejlagtige vedligeholdelse eller uforsvarlige adfærd. Nævnet bemærker at en lejer ikke kan modregne fordringer på udlejeren…lejerens forpligtelser over for udlejeren, herunder for eventuelle udgifter til det lejedes kontraktmæssige istandsættelse ved fraflytningen
udlejer herom den 25. juli 2024. Som følge heraf bortfalder udlejers krav på istandsættelse på jf. lejelovens § 187, stk. 1. Vedr. varmeregnskab Nævnet har besluttet, at udlejer…omtvistet, hvorvidt bekæmpelse af væggelus er omfattet af pligten til udvendig vedligeholdelse, jf. lejelovens § 111, stk. 3, eller pligten til indvendig vedligeholdelse, jf. lejelovens § 111, stk. 2. Østre
indgået i nævnets vurdering, at udlejer ikke ved fotos har dokumenteret kravet om istandsættelse af trin. Nævnet finder derfor ikke, at lejer skal betale for slibning heraf. Udlejer…henhold til lejekontrakten 114 m2. Det er aftalt, at lejer har den indvendige vedligeholdelse. Udlejer har mere end én beboelseslejlighed, som udlejes. 5. marts 2026 Side
svarende til 3 måneders aftalt leje. Ifølge lejekontraktens § 8 har D den indvendige vedligeholdelse. Det fremgår af lejekontraktens § 11, at lejemålet er gennemgribende moderniseret, og at lejen…kontraktens § 11 angivet, at den årlige leje er fastsat inklusive istandsættelse, møblering, modernisering mv. Nævnet har modtaget regnskab for moderniseringen med kopi af fakturabilag for de afholdte udgifter