Søg afgørelser

indflytning og lejer havde gjort udlejer opmærksom på utætheden ved vinduet inden fraflytning. Udlejer har den 7. april 2025 fremsendt yderligere dokumenter til sagen, herunder flytteopgørelse med fakturaer…oplyste og de til sagen fremsendte dokumenter, finder Beboerklagenævnet at formalia er overholdt. Istandsættelseskravene: Beboerklagenævnet finder de i fraflytningsrapporten anført istandsættelsesarbejder, som lejer skal betale for, for specificeret

vedligeholdelsesforpligtelse, men eksklusive udgifter til varme. Ankenævnet har besluttet at afvise B s istandsættelseskrav, og B skal derfor tilbagebetale C s fulde depositum på Huslejenævnets afgørelse ændres…stilling til, i hvilket omfang D har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen vedrørende fraflytningskrav er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. Sagen vedrørende

slid og ælde, jf. lejelovens § 187, stk. 1. Nævnet finder derfor, at lejers fraflytning aktualiserer lejers vedligeholdelsespligt også i forhold til slid og ælde. Nævnet har lagt vægt…kvittering for modtagelse af rapporten. Nævnet finder derfor, at lejer skal betale udlejers istandsættelseskrav. Baggrund Lejeforholdet begyndte den 1. marts 2024. Lejemålets areal udgør i henhold til lejekontrakten

Et enigt nævn traf afgørelse om, at udlejer skal tilbagebetale det fulde

syne beboelseslejligheden senest 2 uger efter, at udlejeren er blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted. • udarbejde en fraflytningsrapport i forbindelse med fraflytningssynet. • sende fraflytningsrapporten til lejeren…haft den indvendige vedligeholdelsespligt. Nævnet har ikke forholdt sig til størrelsen af istandsættelseskravet, da der ikke er forelagt nævnet en faktura herfor. Dissens Lejerrepræsentanten finder ikke, at lejer

møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende udlejers istandsættelseskrav på Lejer har betalt i depositum, og lejer skal således betale udle- jes tilgodehavende…foretage vedligeholdelse og om nød- vendigt forny låse og nøgler. Konstateres det ved fraflytning, at en eller flere nøgler være forsvundet i lejeperioden, vil udgiften t il anskaffelse

henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejerne og udlejer vedrørende fraflytning.  AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af almenlejeloven § 29 den 28. oktober 2025 følgende afgørelse…dørens skader skyldes manglende vedligeholdelse fra udlejers side. Lejerne har endvidere anført, at istandsættelseskravet er uforholdsmæssigt højt.  Udlejer har ved sit svar af 27. august

Ad ”eget arbejde” vedrørende misligholdelse: Nævnet nedsætter skønsmæssigt udlejers krav på ”eget

møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte udlejers istandsættelseskrav fra i alt til Lejer har betalt 36, i depositum. Der er ikke tvist…noteret, at også det ikke rengøres ved lejeres regning, ved en fremtidig fraflytning.” • ”Bilag 7, dørkarme/dørtrin: Dørkarmene ved alle døre fremstår ufærdige og mangler istandssætning inklusiv

Huslejenævnet bemærker indledningsvis, at nævnets afgørelse retter sig mod ejeren af ejendommen

afgørelsen. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser herom…tilbageleveret i god stand af lejer, og at udlejer ikke har fremsat istandsættelseskrav til lejer. Udlejer har ikke dokumenteret, at eventuelle istandsættelsesarbejder måtte have været påkrævet, jf. lejelovens

foretaget sig noget aktivt, idet C ikke meddelte B sin Adr. 3 efter fraflytningen af lejemålet. B har ikke indhentet folkeregisteroplysninger på D , og B har været bekendt…lejelovens § 98, stk. 2 fremgår, at B ikke kan gøre istandsættelseskrav gældende, når der er forløbet mere end 2 uger fra fraflytningsdagen. Dette gælder dog ikke, hvis manglen

Virk. B , er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet afviser B s istandsættelseskrav vedrørende istandsættelse af gulve og køkkenbordplade. B har pligt til at tilbagebetale depositummet…henholdsvis 28. februar og 30. maj 2022. På tidspunkterne for A ind- og fraflytning lejede B mere end én beboelseslejlighed ud. Nævnet har behandlet sagen på et møde

Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at

Nævnet har besluttet at nedsætte udlejers istandsættelseskrav skønsmæssigt fra til Lejerne har betalt i depositum. Det betyder, at udlejer skal tilbagebetale i alt til lejerne, i det omfang…disse bestemmelser. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser

syne beboelseslejligheden senest 2 uger efter, at udlejeren er blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted. • udarbejde en fraflytningsrapport i forbindelse med fraflytningssynet. • sende fraflytningsrapporten til lejeren…leje § 187, stk. 3 og 4. Udlejer har af den grund fortabt ethvert istandsættelseskrav mod lejer, herunder også krav på udgifter til rengøring og udbedring af misligholdelse

Et enigt nævn traf afgørelse om, at lejerne er berettiget til at

Virk. A ApS Sag om: A s istandsættelsespligt ved fraflytning og tilbagebetaling af depositum Nedenfor fremsendes Huslejenævnets afgørelse, som blev truffet på mødet den 10. december…oktober 2025 indbragt en sag vedr. tilbagebetaling af depositum eller skønsmæssigt nedsættelse af istandsættelseskravet. Der er oplyst, at de formelle regler ikke er overholdt. A blev indkaldt

Formalia ses overholdt. I øvrigt vurderer huslejenævnet, at: • Gulvenes behandling godkendes på

Huslejenævnet lægger til grund, at udlejer på tidspunktet for lejers fraflytning udlejede mere end dette ene lejemål, hvilket medfører at udlejer er omfattet af lejelovens…følger derfor af lejelovens § 187, stk. 5, at udlejers istandsættelseskrav er bortfaldet. For så vidt angår spørgsmålet om lejers krav på udlevering af badevæg afviser nævnet at tage