Søg afgørelser

kunne konstateres, at lejemålet ikke var overladt i kontraktmæssig stand, idet lejemålet skulle istandsættes i forlængelse af B fraflytning. I relation til standen af bordpladen har A gjort…mangler og slitage. Det fremgik af parternes aftale, at B havde den indvendige vedligeholdelse samt, at lejemålet skulle afleveres i samme stand som ved indflytning. I fraflytningsrapporten blev

forårsaget en defekt, vil udgiften til service, reparation eller udskiftning tilfalde lejerne. Indvendig vedligeholdelse af altaner er lejernes ansvar, herunder algerens af flader. Såfremt en altan eller flere…betalt det fulde fraflytningskrav. Der er tvist om samtlige af udlejers krav vedrørende istandsættelse. Udlejer har fremlagt tre fakturer for de udførte istandsættelsesarbejder. Bl.a. følgende fremgår heraf: Arbejde

leje §§ 114, stk. 1 og 190: Nævnet nedsætter udlejers krav på istandsættelse til , og udlejer skal derfor tilbagebetale yderligere til lejerne. Tilbagebetaling Udlejer skal tilbagebetale ovennævnte beløb…hvorved det lejede er forringet eller skadet som følge af fejlagtig brug, fejlagtig vedligeholdelse eller uforsvarlig adfærd, fortabes dog ikke. Udlejer har fremsendt fraflytningsrapport og faktura for udført

leje §§ 114, stk. 1 og 190: Nævnet nedsætter udlejers krav på istandsættelse til , og udlejer skal derfor tilbagebetale yderligere til D . Tilbagebetaling Udlejer skal tilbagebetale ovennævnte beløb…hvorved det lejede er forringet eller skadet som følge af fejlagtig brug, fejlagtig vedligeholdelse eller uforsvarlig adfærd, fortabes dog ikke. Udlejer har fremsendt fraflytningsrapport og faktura for udført

reglerne i lejelovens § 187, stk. 3-4. Udlejer skal fremsætte krav om istandsættelse senest 2 uger efter fraflytningsdagen, medmindre der er tale om skjulte fejl og mangler eller…henhold til lejekontrakten 65 m2. Det er aftalt, at lejer har den indvendige vedligeholdelse. Lejer har betalt i depositum. Lejemålet blev afleveret den 16. december 2025. Udlejer

tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning samt afregning for forbrug. Sagen er indbragt efter lejelovens…grundet udenlandsk studieophold. Lejer og en anden person må benytte lejemålet. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer. Ved lejemålets ophør skal lejemålet afleveres rengjort og ryddet i samme stand

nødvendigt henset til den korte lejeperiode, ligesom lejer har efterspurgt mere dokumentation for istandsættelsen. Udlejers bemærkninger Udlejer har gjort gældende, at lejer hæfter for istandsættelseskravet. Det fremgår…lofter på inkl. moms. Nævnet har lagt vægt på, at behovet for vedligeholdelse fremgår af fraflytningsrapporten og udlejers billeddokumentation, der viser borehuller i loftet i stuen og stue/k

lejemålet, • parterne har indgået en aftale om, at lejer ikke skal hæfte for istandsættelse af værelse 4 samt for vægge på badeværelset ved lejers fraflytning, • der ved lejers…værelse 4 og depotrummet, som er dokumenterede, og samtidig har et behov for vedligeholdelse. Flertallet har lagt vægt på, at behovet for maleristandsættelse vurderes flade for flade

Lejen udgør på varslingstidspunktet årligt inkl. vand, men ekskl. varme, antennebidrag og indvendig vedligeholdelse, svarende til årligt. 2 B har den indvendige vedligeholdelsespligt. A har den 30. august…lejemålet var i dårlig stand. B tilbød derfor at betale for istandsættelse af lejemålet, herunder maling, slibning og lakering af gulve og nyt E for samlet Derudover

tilhører disse ikke udlejer. Udlejer har derfor ikke pligt til at vedligeholde eller udskifte dette, ligesom udlejer ikke påtager sig noget ansvar for funktionalitet eller lovlighed.” ”Udlejer…varmeregnskab Tilbageholdt til vandregnskab PBS-indbetaling (010623) PBS-indbetaling (030723) - - - - 6. Huslejenævn 6/14 Istandsættelse iht. flytterapport I alt (i udlejers favør) Udlejer har oplyst, at lejer ikke

projekteret til at udgøre Udlejer har fratrukket svarende til i alt vedrørende vedligeholdelse, og forbedringsudgifterne er projekteret til at udgøre Udlejer har fremlagt en projektbeskrivelse, hvoraf fremgår følgende…Uanset at der måtte fradrages et større beløb for tidligere istandsættelser, så er nævnet af den opfattelse, at beløbsgrænsen i bestemmelsen med sikkerhed er opfyldt. Efter

derfor udlejers klare opfattelse, at der ikke er tale om manglende vedligeholdelse. Udlejer gør igen opmærksom på, at lejer ikke før har påpeget forholdet overfor udlejer eller…skal repareres, så rammer lukker tæt til karm, at rammer og karm skal istandsættes udvendigt, og at linoleumsbelægningen er så nedslidt på hovedtrappen, at den skal repareres

tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens § 114, stk. 1 og § 190. Udlejer, CITY APARTMENT…oplyst, at lejemålet er ikke nyistandsat ved indflytningen, at lejemålet fremtræder vel vedligeholdt og uden mangler af nogen art, og at lejemålet skal afleveres i samme stand

udlejers opfattelse, at gennemgangen af lejemålet den 5. september 2024 viser manglende vedligeholdelse og rengøring, hvor bl.a. kaffemaskine, vaskemaskine, 2 tæpper og et stort skab er beskidt…afleveret nøgler denne dag. Udlejer har fremsat sit krav på istandsættelse over for lejer den 24. september 2024, hvorved udlejers krav på istandsættelse på er bortfaldet

beskrevet, men det er ikke beskrevet, hvad der var lejemålets tilstand, og hvorfor istandsættelse er påkrævet ved fx at angive, at vægge trænger til maling, er misligholdt eller…lejeaftalens indgåelse udlejet mere end én beboelseslejlighed, jf. kontraktens § 7. Den indvendige vedligeholdelse har påhvilet lejer, jf. kontraktens § 8. Standen på lejemålet er i lejekontraktens § 11 anført

ikke blevet oplyst, hvor stor en andel, der vil blive fratrukket i sparet vedligeholdelse. Dog har A oplyst, at lejemålet vil blive gennemgribende moderniseret med nyt køkken…Uanset at der måtte fradrages et større beløb for tidligere istandsættelser, så er nævnet af den opfattelse, at beløbsgrænsen i bestemmelsen med sikkerhed er opfyldt. Efter

ikke i lejen indregnet et sær- skilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Nævnet har samtidig nedsat depositum til tre måneders godkendt leje og forudbetalt leje…hårde hvidevarer på • Faktura fra John L. Jacobsen ApS vedrørende istandsættelse af lejligheden på 4. Huslejenævn 4/11 • Faktura fra HTH vedrørende skabe, bordplade og diverse

Træværk må ikke afsyres og må ikke henstå ubehandlet. - Gulve og dørtrin skal vedligeholdes, så ofte det er påkrævet un- der hensyn til ejendommens og det lejedes karakter…fraflytningsopgørelsen er ”pustet op”, og at det bestrides, at der skal ske yderligere istandsættelse i det omfang, som er kommet til udtryk ved den foretagne modregning

marts-juli - Slutrengøring - Ødelagte gardiner - Maling af vægge og karme i lejemål alm - vedligehold Depositum Forudbetalt leje 6. Huslejenævn 5/11 I alt Lejernes bemærkninger Lejerne har gjort gældende…sket nøgleaflevering den 22. juli 2024, og udlejer har gjort krav om istandsættelse af lejemålet gældende mod lejerne ved e-mail af 10. august 2024. Nævnet har besluttet

Grundejernes Investeringsfond af satser for 2021, at satsen for hensættelser til udvendig vedligeholdelse i 2020 ud- gjorde ./m efter lejelovens § 119 og ./m . 2 2 Generelle forbedringstillæg…forefandtes toilet som ligeledes er renove- ret. Badeværelset havde således inden istandsættelsen ingen brugsværdi, da lejemålet ikke indeholdt et sådan.” Ved nævnets brev af 27. september