03.09.01-G01-13-22
Resumé
Sagen omhandlede en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Nævnet tilsidesatte forhøjelsen som ugyldig, fordi varslingen indeholdt fejlagtige oplysninger om det gældende budget (grundskyld og rottebekæmpelse var angivet forkert). Nævnet fandt, at korrekt angivelse af det gældende budget er en væsentlig gyldighedsbetingelse, som udlejeren ikke havde overholdt.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A rep.: CEJ Ejendomsadministration., ref.: ejd.nr.: 17- 4140 Lejer rep.: B Beboerrepræsentationen v/ C Dato: 19. juni 2025 Sagsnr.: 03.09.01-G01-13-22 Sagsbehandler: D Vedr.: Ejendommen A.D. Jørgensens Vej 19-85 – Herman Bangs Have A , Ejendomsaktieselskabet Provstebo v/Deas, har ved mail af den 27. november 2022 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2023, idet ejendommens beboerrepræsentation v/ E har gjort indsigelse mod denne. A har under sagens behandling skiftet administrator til CEJ Ejendomsadministration. Afgørelse - Nævnet tilsidesætter den af udlejeren varslede lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2023, idet denne er ugyldig. - Udlejeren pålægges gebyr på 6.896 kr. jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.