03.09.01-G01-38-23 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen handlede om en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Nævnet tilsidesatte forhøjelsen som ugyldig, da udlejeren ikke havde overholdt kravene til varsling - der manglede blandt andet oplysning om den fremtidige samlede leje for de enkelte lejere i materialet til beboerrepræsentationen.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A : DAB, ref.: ASG-2023-12913 Lejer rep.: Bosam Boligforeningernes Sammenslutning I Dk Dato: 9. april 2026 Sagsnr.: 03.09.01-G01-38-23 Sagsbehandler: B Vedr.: Ejendommen Adr. 1 A , Adr. 2 Kommune Adr. 3 v/ DAB, har ved mail af den 20. december 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet ejendommens beboerrepræsentation v/Bosam Boligforeningernes Sammenslutning I Dk har gjort indsigelse mod denne. Afgørelse - Nævnet tilsidesætter den af udlejeren varslede lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet denne er ugyldig. (dissens) - Udlejeren pålægges gebyr på , jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. A skal tilbagebetale for meget betalt leje med
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.