03.09.01-G01-39-23
Resumé
Sagen handlede om validitet af en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Nævnet tilsidesatte forhøjelsen, da varslingen til beboerrepræsentationen var ugyldig. Den manglede oplysninger om de enkelte lejeres fremtidige samlede leje på varslingslisten, selvom varslingsskrivelserne til lejerne skulle indeholde denne oplysning.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A rep.: DAB, ref.: ASG-2023-12936 6707 Lejer rep.: Bosam Dato: 9. april 2026 Sagsnr.: 03.09.01-G01-39-23 Sagsbehandler: B Vedr.: Ejendommen Adr. 1 , 2000 Frederiksberg A , Adr. 2 Kommune Adr. 3 v/DAB, har ved mail af den 19. december 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet ejendommens beboerrepræsentation v/Bosam har gjort indsigelse mod denne. Afgørelse - Nævnet tilsidesætter den af udlejeren varslede lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet denne er ugyldig. (dissens) - Udlejeren pålægges gebyr på 7.027 kr., jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. A skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.