03.09.01-G01-40-23
Resumé
Sagen vedrørte gyldigheden af en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Nævnet tilsidesatte forhøjelsen som ugyldig, fordi udlejeren ikke havde fremsendt kopi af samtlige varslingsskrivelser til lejerne med oplysning om den fremtidige samlede lejes størrelse til beboerrepræsentationen, hvilket er en gyldighedsbetingelse efter lejeloven. Udlejeren blev pålagt gebyr.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Udlejer: DAB, ref.: ASG-2023-12944 Lejer rep.: Bosam Boligforeningernes Sammenslutning I Dk, ref.: 6712 Lejer: Beboerrepræsentationen v/ A Dato: 27. maj 2026 Sagsnr.: 03.09.01-G01-40-23 Sagsbehandler: raselm Vedr.: Ejendommen Adr. 1 Adr. 2 , 1962 Frederiksberg C Udlejer, Adr. 3 Adr. 4 v/DAB, har ved mail af den 20. december 2023 dato anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024 dato, idet ejendommens beboerrepræsentation v/ A har gjort indsigelse mod denne. Afgørelse - Nævnet tilsidesætter den af udlejeren varslede lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet denne er ugyldig. (Dissens) - Udlejeren pålægges gebyr på 7.027 kr., jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.