03.09.01-G01-42-23
Resumé
Udlejer fremsendte varsling om lejeforhøjelse uden at oplyse de enkelte lejeres fremtidige samlede leje til beboerrepræsentationen. Nævnet tillsidesatte varslingen som ugyldig og pålagde udlejer gebyr.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A rep.: DAB, ref.: ASG-2023-12949 6717 Lejer rep.: BOSAM Dato: 9. april 2026 Sagsnr.: 03.09.01-G01-42-23 Sagsbehandler: B Vedr.: Ejendommen Adr. 1 – 27, 2000 Adr. 2 A , Adr. 2 Kommune Adr. 3 v/DAB, har ved mail af den 19. december 2023 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet ejendommens beboerrepræsentation v/BOSAM har gjort indsigelse mod denne. Afgørelse - Nævnet tilsidesætter den af udlejeren varslede lejeforhøjelse med ikrafttrædelse den 1. januar 2024, idet denne er ugyldig. - Udlejeren pålægges gebyr på 7.027 kr., jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. A skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. lejelovens §
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.