03.09.07-k02-111-20 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt lejen for en gennemgribende forbedret lejlighed var fastsat i overensstemmelse med boligreguleringslovens regler. Huslejenævnet fandt, at lejemålet var gennemgribende forbedret i 2014, og at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, hvorfor lejen blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A , B v/DIGURA ApS (ref. 1966) C , D v/Herbo-Administration A/S Dato: 10-01-2022 Sagsnr: 03.09.07-K02-111-20 Vedr.: Adr. 1 , 2000 Frederiksberg Tidligere A , B v/Digura ApS, af ovennævnte lejemål har ved mail af 22. december 2020 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om C , D v/Herbo- Administration A/S, forlanger højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse: Huslejenævnet fandt, at lejemålet utvivlsomt er gennemgribende forbedret i år 2014, og at den gennemgribende forbedring er opretholdt, hvorfor lejen kan fastsættes efter boligreguleringslovens dagældende § 5, stk. 2, til et beløb, der ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi efter lejelovens § 47, stk. 2. (Dissens) Nævnet besluttede, med virkning fra lejeforholdets begyndelse den 1. januar 2020, at regulere og skønsmæssigt nedsætte den aftalte leje på årligt ekskl. varme, svarende til , til årligt ekskl. va
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.