03.09.07-K02-12-24 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at den aftalte leje for en gennemgribende forbedret lejlighed oversteg det lejedes værdi, og nedsatte derfor lejen med tilbagevirkende kraft.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejer, Ejendomsselskabet Adr. 1 ApS v/ Virk. A A/S A , A rep. Lejernes LO i Hovedstaden, ref.: 24-1297 Dato: 20. december 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-12-24 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 2 , 3. – 314, 2000 Frederiksberg Lejernes LO i Hovedstaden har på vegne af A , A , ved mail af 21. marts 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, Ejendomsselskabet Adr. 3 55, Adr. 4 ApS, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra årligt til årligt, svarende til , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyndelse den 1. april 2023. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme samt indvendig vedlige- holdelse, men inklusive vand. - Udlejer pålægges ikke gebyr jf. l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.