03.09.07-K02-12-24
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at den aftalte leje for en gennemgribende forbedret lejlighed oversteg det lejedes værdi, og nedsatte derfor lejen med tilbagevirkende kraft.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejer, Ejendomsselskabet Adr. 1 ApS v/ Virk. A A/S A , A rep. Lejernes LO i Hovedstaden, ref.: 24-1297 Dato: 20. december 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-12-24 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 2 , 3. – 314, 2000 Frederiksberg Lejernes LO i Hovedstaden har på vegne af A , A , ved mail af 21. marts 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, Ejendomsselskabet Adr. 3 55, Adr. 4 ApS, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 114.489,48 kr. årligt til 97.650 kr. årligt, svarende til 1.575 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyndelse den 1. april 2023. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme samt indvendig vedlige- holdelse, men inklusive
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.