03.09.07-K02-12-25
Resumé
Lejer anmodede om afgørelse af, om udlejer opkrævede højere leje end tilladt. Nævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte den årlige leje. Nævnet pålagde endvidere udlejer at tilbagebetale a conto bidrag til vand og el, da betingelserne for særskilte opkrævninger ikke var opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejer, A Lejer, B Dato: 19-12-2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-12-25 Sagsbehandler: C Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg Lejer, B , har ved mail af 25. april 2025 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om D , A , opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 192.000 kr. årligt til 105.600 kr. årligt, svarende til 1.200 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyndelse (dissens). 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, men inklusive vand og el. - Udlejer pålægges ikke gebyr jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).