03.09.07-K02-13-25
Resumé
Lejer havde indbragt sag om, at udlejer opkrævede højere leje end tilladt for gennemgribende forbedret lejemål. Nævnet fandt, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi, og nedsatte den årlige leje med tilbagevirkende kraft til lejemålets begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS A , B Dato: 12. februar 2026 Sagsnr.: 03.09.07-K02-13-25 Sagsbehandler: nini19 Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg A , B , har ved mail af 22. maj 2025 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. AVirk. B ApS, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 122.400 kr. årligt til 100.800 kr. årligt, svarende til 1.600 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyndelse d. 1. juni 2024. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, men inklusive vand. - Udlejer pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.