03.09.07-K02-2-25 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Lejer anmodede nævnet om at vurdere, om udlejer opkrævede højere leje end tilladt. Nævnet fandt, at lejemålet blev gennemgribende moderniseret i 2007 og fastslår, at den aftalt leje overstiger det lejedes værdi. Lejen blev nedsat med tilbagevirkende kraft fra lejemålets begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejer, Frederiksberg Boligfond v/ Virk. A A/S. ref.: 260-325-59-18 A Dato: 4. juni 2025 Sagsnr.: 03.09.07-K02-2-25 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: P. G. Ramms Allé 65, 4. tv., 2000 Frederiksberg A har ved mail af 20. januar 2025 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, Frederiksberg Boligfond v/ Virk. A A/S, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgiv- ningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra årligt til årligt, svarende til , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyn- delse den 1. august 2024. Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme og bidrag til beboerrepræ- sentation samt indvendig vedligeholdelse, men inklusive vand. - Udlejer pålægges ikke gebyr jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetalin
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.