03.09.07-K02-27-25
Resumé
Lejer fik delvist medhold. Huslejenævnet fandt, at den aftalt leje oversteg det lejedes værdi for en gennemgribende forbedret lejlighed og nedsatte lejen med tilbagevirkende kraft fra lejemålets begyndelse.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Udlejer, Ejendomspartnerselskabet Ved Boldparken v/ Virk. A A/S A , B Dato: 10. februar 2026 Sagsnr.: 03.09.07-K02-27-25 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg Lejernes LO i Hovedstaden har på vegne af lejer, B , ved mail af 7. oktober 2025 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, Ejendomspartnerselskabet Ved Boldparken v/DEAS A/S, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 111.285 kr. årligt til 102.175 kr. årligt, svarende til 1.675 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyn- delse den 1. december 2024. (dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive varme og bidrag til beboerrepræsentation samt indvendig vedligeholdelse, men inklusive vand. - Udleje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.