03.09.07-K02-62-22
Resumé
Lejer indbragte sag om for høj leje på 71 m² lejemål, der var gennemgribende forbedret i 2009. Huslejenævnet fandt, at aftalt leje oversteg det lejedes værdi, og nedsatte lejen med tilbagevirkende kraft fra lejeforholdets start.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejer rep.: Virk. A I/S ref.: 22846 A , B og C A s rep.: Virk. B ApS ref.: 3471 Dato: 2. december 2024 Sagsnr.: 03.09.07-K02-62-22 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 , 3. – 315, 2000 Frederiksberg Virk. B ApS har på vegne af lejerne, B og C , ved e-mail af 1. august 2022 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, Ejendomsselskabet Adr. 2 ApS v/Husen Virk. C I/S, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 129.271 kr. årligt til 111.825 kr. årligt, svarende til 1.575 kr. pr. m , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyndelse den 1. august 2021. (Dissens) 2 Den godkendte leje er fastsat inkl. vand, men ekskl. varme og indvendig vedligeholdelse. - Udlejer pålægges ikke gebyr, jf. lov om
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.