03.09.08-G01-5-23 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Huslejenævnet afgjorde, at lejeaftalen ikke indeholdt en gyldig aftale om fri lejefastsættelse, da der ikke var henvist til den korrekte paragraf i lejeloven, og lejen blev derfor nedsat, da den væsentligt oversteg det lejedes regulerede værdi.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Virk. A ApS v/DEAS A/S, ref.: 321-306-328-4 A Dato: 24. februar 2026 Sagsnr.: 03.09.08-G01-5-23 Sagsbehandler: raselm Vedr.: Virk. B , 3. 328., 2000 Adr. 1 A , har ved mail af den 12. december 2023 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om Virk. AVirk. B ApS v/ Virk. C A/S, opkræver højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Huslejenævnet nedsætter, med virkning fra lejemålets begyndelse pr. 15. januar 2023, den aftalte leje fra årligt til , svarende til årligt, idet nævnet finder, at den aftalte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi. (Dissens). 2 Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme, vand og bidrag til beboerrepræsentation samt internet. B pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. B s
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.