03.09.42-K02-21-24 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Udlejers varsling af lejeforhøjelse blev delvist godkendt. Nævnet fandt, at den gældende leje var væsentligt lavere end værdien, men nedsatte udlejerens varslede forhøjelse skønsmæssigt til et lavere beløb.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A , B , C Dato: 13. oktober 2025 Sagsnr.: 03.09.42-K02-21-24 Sagsbehandler: D Vedr.: Adr. 1 , 2000 Frederiksberg A , B , har ved mail den 1. december 2024, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en for lejemålet pr. 1. januar 2025, varslet lejeforhøjelse, idet B , C , har gjort indsigelse imod denne. Afgørelse - Nævnet nedsætter den af udlejeren varslede lejeforhøjelse fra årligt til årligt, svarende til årligt, idet denne leje efter nævnets opfattelse svarer til det lejedes regulerede værdi. 2 Lejen er fastsat eksklusive ekskl. varme, men inkl. indvendig vedligeholdelse. A pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. I tilfælde af, at A har opkrævet leje i henhold til varslingen, skal tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. A skal tilbagebetale for meget betalt leje med
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.