15/13510 – Det lejedes værdi, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om huslejens størrelse og vedligeholdelsesmanglers på en 102 m² beboelseslejlighed. Huslejenævnet nedsatte lejen og erklærede en aftalte årlig lejeforhøjelse for ugyldig, samt pålagde udlejeren at udbedre flere vedligeholdelsesproblemer inden en fastsat frist.
Uddrag af afgørelsen
KoldingHuslejenævn Sekretariatet Adr. 1 6000 Kolding Telefon Tlf. nr. 1 E-mail E-mail 1 www.kolding.dk Sagsnr. 15/13510 Sagsbehandler A Direkte telefon 79 79 A E-mail E-mail 2 . dk Protokoludskrift Udsendt den 28. august 2015 Møde iHuslejenævnet den 24. august 2015 Emne Adr. 2 - lejens størrelse og vedligeholdelseLejer, A , Adr. 2 mod B , A , Adr. 3 Nævnets medlemmer: A (formand) C Nævnet traf følgende: AFGØRELSE: Huslejens størrelse Huslejen nedsættes til eksklusive udgifter til vand, varme og el. Den aftalte årlige regulering af lejen med tilsidesættes som ugyldig. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. marts 2015. D har krav på tilbagebetaling af, hvad der er betalt for meget i lejeperioden. Tilbagebetaling skal ske senest 1. oktober 2015. Medmindre nævnets afgørelse er indbragt for boligretten, vil tilbagebetaling senere end denne dato blive anset for en overtrædelse, der skal indberet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.