18/25706
Resumé
Lejer gjorde indsigelse mod lejens størrelse for et gennemgribende forbedret lejemål. Huslejenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
x, Kolding - huslejens størrelse. Sagsnr: 18/ Protokoludskrift udsendt den 30. december 2018 Til x, Kolding Lejerforening, x A/S Resumé x, v/Kolding Lejerforening, Adr. 1 Mod x A/S, Adr. 2 Lejer anmoder nævnet tage stilling til lejens størrelse, som lejer mener er for høj. Lejer har oplyst, at hun p.t. betaler kr. 6.835,00. (Ifølge kontrakten er det huslejen pr. 1/1-2016) Beslutning Huslejenævnet den 17-12-2018 AFGØRELSE Huslejen nedsættes til kr. 71.000,00 årligt eller kr. 5.917,00 pr. måned. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. oktober 2018. Lejer har krav på tilbagebetaling af, hvad der er betalt for meget. Tilbagebetaling skal ske senest 1. februar 2019. Medmindre nævnets afgørelse er indbragt for boligretten, vil tilbagebetaling senere end denne dato blive anset for en overtrædelse, der skal indberettes til Grundejernes Investeringsfond, og som sammen med eventuelle andre overtrædel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.