20/23934
Resumé
Nævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet havde en stand, som muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering, herunder udskiftning af køkken, bad, el- og VVS-installationer, gulve og yderdør.
Uddrag af afgørelsen
Sendt 30. September 2020 til ejer og ejers repræsentantEjer, x v/x advokatfirma, anmoder nævnet besigtige lejemålet for at konstatere, at lejemålet har en stand, som på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jfr. boligreguleringslovens § 5, stk. 3. Ejer oplyser, at der påtænkes en totalrenovering af lejemålet, der blandt andet omfatter: Nye el installationer.Nye VVS installationer.Nyt køkken.Nyt bad.Etablering af bruser i badeværelse.Nye gulve.Isolering under vinduesparti.Udskiftning af yderdør.Beslutning Huslejenævnet den 21-09-2020AFGØRELSE Nævnet vurderer efter besigtigelse, at lejemålet efter en gennemgribende modernisering kan tilføres en væsentlig forøget værdi. KLAGEVEJLEDNING Nævnets afgørelse kan af hver af parterne indbringes for boligretten ved at indlevere en stævning til Retten i Kolding, Civilretten senest 4 uger efter modtagelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.