2012-0324
Resumé
Sagen handlede om størrelsen af en lejeforhøjelse for forbedring af lejlighedens badeværelse. Nævnet nedsatte forbedringsforhøjelsen og pålægger desuden udlejeren at færdiggøre og lovliggøre ufuldstændige arbejder.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden xxxxxx 9, 5. mf. Ved brev af 3. februar 2012 har A af lejligheden 5. mf., B , efter reglen i § 106 nr. 5, anmodet nævnet om at tage stilling til størrelsen af en lejeforhøjelse som C , B , opkræver som følge af en modernisering af lejlighedens badeværelset, som er udført umiddelbart inden hans indflytning. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at nedsætte den årlige opkrævede forbedringsforhøjelse for badeværelset fra 10.973,88 kr. til 8.230,41 kr. årligt. Nævnet besluttede samtidig at pålægge C inden 3 måneder: at færdig- og lovliggøre mekanisk aftræk til badeværelset og køkken at kontrollere og lovliggøre afløbet fra håndvasken at reparere og lovligøre den rørkasse der afdækker rør til gulvvarme og rør til underbo at opsætte stang til bruseforhæng som passer til afskærmningen, jf. den fremsendte arbejdsbeskrivelse. at søge om lovliggørelse af badeværelset i Frederiksbe
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.