2012-0535
Resumé
Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse for en mindre ejendom, efter at have vurderet, at den nye leje ikke væsentligt oversteg sammenlignelige leje for lignende boliger reguleret efter omkostningsbestemt husleje.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden A Ved brev af 27. februar 2012 har B af denne ejendom, A , efter reglen i § 29 c i boligreguleringsloven, jf. § 47 i lejeloven, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en pr. 1. april 2012 varslet lejeforhøjelse, idet lejerorganisationen på vegne af lejeren af lejligheden, A , har protesteret rettidigt. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den pr. 1. april 2012 ansøgte leje på 68.704 kr. årligt inkl. indvendig vedligeholdelse men ekskl. forbrug, idet denne leje efter nævnets opfattelse ikke væsentligt overstiger den leje, der betales for tilsvarende boliger i private udlejningsejendomme, hvor lejen er reguleret efter reglerne om omkostningsbestemt husleje, jf. reglerne i kapitel II-IV i boligreguleringsloven. Lovgrundlag: Lejligheden er beliggende i en ejendom, som den 1. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder. Lejeforholdet er derfor
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.