2012-1114
Resumé
Sagen handlede om en anmodet omkostningsbestemt lejeforhøjelse for ejendommen, hvor lejerorganisationen protesterede mod flere budgetposter. Nævnet godkendte den ansøgte lejeforhøjelse med kun mindre ændringer af budgettet.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Ejendommen XX Ejendomsselskabet XX har, i brev af 7. maj 2012, efter boligreguleringslovens § 7, jf. § 13. stk. 4 anmodet nævnet om at tage stilling til en pr. 1. juni 2012 varslet omkostningsbestemt lejeforhøjelse, idet lejerorganisationen for beboerrepræsentationen på vegne af lejerne har protesteret rettidigt. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende en samlet budgetudgift på i alt 1.801.181,94 kr. som grundlag for den videre beregning og fordeling mod ansøgt 1.807.078,20 kr. Nævnet besluttede endvidere at godkende den ansøgte leje for de enkelte lejemål, idet nævnets kontrolberegning fører til lejebeløb, som kun afviger ubetydeligt fra de ansøgte. Lovgrundlag: I henhold til bestemmelsen i boligreguleringslovens § 7 kan udlejeren, hvis lejen ikke kan dække ejendommens nødvendige driftsudgifter, jf. § 8 og afkastningen af ejendommens værdi, jf. § 9, forlange lejeforhøjels
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.