2012-2142
Resumé
Sagen handlede om huslejenedsættelse samt klager over særskilte opkrævninger som kølefryseskab, parkeringsplads, pulterrum i kælderen, antenne-afgift og varmebidrag. Huslejenævnet godkendte den aftalte leje som rimelig og afviste klager over de særskilte opkrævninger, bortset fra varmebidrag som blev henvist til lejelovens regler.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden xxxx 75, 3. th. Ved brev af 3. september 2012 har A af denne lejlighed anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer forlanger højere leje end tilladt efter reglerne i lejelovgivningen. A har endvidere anmodet huslejenævnet om at tage stilling til de beløb hun betaler ud over lejen: - Betaling for køleskab 80 kr. pr. måned - Betaling for parkeringsplads - Betaling for opbevaringsplads i kælderen på 100 kr. pr. måned - Antenne-afgift på 50 kr. pr. måned - Varmebidragenes størrelse Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den aftalte leje på 112.203,96 kr. årligt ekskl. forbrug samt den på indbringelsestidspunktet gældende leje 128.887,13 kr. årligt ekskl. forbrug, idet nævnet ikke fandt lejen urimelig, jf. aftalelovens § 36. Nævnet vedtog endvidere at godkende udlejers særskilte opkrævning for køleskab og opbevaringsplads i kælderen på hhv. 80 og 100 kr. pr. mån
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.