2012-2142 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Sagen handlede om huslejenedsættelse samt klager over særskilte opkrævninger som kølefryseskab, parkeringsplads, pulterrum i kælderen, antenne-afgift og varmebidrag. Huslejenævnet godkendte den aftalte leje som rimelig og afviste klager over de særskilte opkrævninger, bortset fra varmebidrag som blev henvist til lejelovens regler.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden xxxx 75, 3. th. Ved brev af 3. september 2012 har A af denne lejlighed anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer forlanger højere leje end tilladt efter reglerne i lejelovgivningen. A har endvidere anmodet huslejenævnet om at tage stilling til de beløb hun betaler ud over lejen: - Betaling for køleskab åned - Betaling for parkeringsplads - Betaling for opbevaringsplads i kælderen på åned - Antenne-afgift på åned - Varmebidragenes størrelse Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den aftalte leje på årligt ekskl. forbrug samt den på indbringelsestidspunktet gældende leje årligt ekskl. forbrug, idet nævnet ikke fandt lejen urimelig, jf. aftalelovens § 36. Nævnet vedtog endvidere at godkende udlejers særskilte opkrævning for køleskab og opbevaringsplads i kælderen på hhv. 80 og åned, samt at meddele , at udlejer kan opkræve særskilt betaling for leje af parke
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.