2013/07158
Resumé
Nævnet afviste udlejers påstand om fri huslejefastsættelse efter boligreguleringslovens § 15a, fordi ejendommens dele var sammatrikuleret og samnoteret. Lejen blev nedsat til det niveau, nævnet skønnede svarende til omkostningsbestemt leje for tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Efter de indtryk nævnet fik af lejemålet under besigtigelsen og som sagen i øvrigt foreligger oplyst, fandt nævnet at en månedlig leje på kr. 9.238,44 kr. ekskl. forbrug, svarende til en m2 – pris på 1.289,08 kr./år ligger væsentligt over, hvad der betales for tilsvarende lejemål. På grundlag af nævnets almindelige kendskab til den omkostningsbestemte leje i lejemål med tilsvarende beliggenhed, udstyrsstand og vedligeholdelsestilstand besluttede nævnet at nedsætte den månedlige leje til 7.166,67 kr. svarende til en m2-pris på 1.000 kr./år. Nævnet har ved afgørelsen vurderet at følgende sammenligningslejemål med omkostningsbestemt leje, i standard, beliggenhed m.v. svarer til omhandlede lejemål og som således har dannet grundlag for lejefastsættelsen: Adr. 1 - 1.000 kr. pr. m2 Adr. 2 - 1.112 kr. pr. m2 Nævnet har ved afgørelsen lagt til grund, at der er tale om en ejerlejlighed
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).