2022-0339065
Resumé
Ankenævnet afgjorde en sag om omkostningsbestemt lejeforhøjelse for ejendommen Drogdensgade 1/Lyongade 12, hvor udlejeren havde varslet en forhøjelse. Ankenævnet godkendte en forhøjelse, men i mindre omfang end varslet, ved nedsættelse af udgifter til vicevært, trappevask og udgiften til fjernvarme samt ved konstatering af merleje.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 27. oktober 2022 har udlejer, DK Resi Propco 2018 I ApS, v/ Kereby ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer, DK Resi Propco 2018 I ApS, har indbragt sagen for husleje-nævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 37, stk. 1 jf. lejelovens § 29. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom opført i 1902. Lejerne af de varslede lejligheder, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at varslingen er gyldig. Ankenævnet regulerer og nedsætter den varslede omkostningsbe-stemte leje således (Dissens): Varslede driftsudgifter i alt 565.360,47 kr. -varslede udgifter til ejendomsfunktionær - 62.530,65 kr. + godkendt udgift til ejendomsfunktionær 34.948,00 kr. - varslet udgift til trappevask og vinduespudsning - 39.285,00 kr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.