2023-0405951
Resumé
Sagen vedrørte fastsættelse af leje for en lejlighed på 97 m², hvor huslejenævnet nedsatte lejen fra den aftalte på ca. årligt til omkostningsbestemt leje efter § 19, stk. 1 fra februar 2021, da udlejer ikke havde udbedret vedligeholdelsesmangler før lejemålets påbegyndelse. Ankenævnet stadfæstede afgørelsen og fastholdt, at lejen skal være baseret på omkostningsbestemmelse frem til april 2022, hvorefter den aftalte leje på ca. årligt (efter regulering) kunne opkræves.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Store Mølle Vej 10, ██., 2300 København S Lejens størrelse § 19, stk. 1 og stk. ████ ████. huslejenævns afgørelse af ███. oktober 2023 (2022- 0245671/MK) Ved mail af 11. oktober 2023 har udlejer, A/S MATR. NR. PN1 AF AMAGERBRO, v/ Advokatfirmaet Per Lassen, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mails af 16. juli 2024 og 14. marts 2025 har lejerne, █████████ og █, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne, ██████████████ og ███████████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 jf. lejelovens § 19, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 97 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1939. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet afviser at realitetsbehandle lejern
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.