2023-0450415
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse, fraflytningskrav og leje i opsigelsesperioden for et mindre koldholderjorden småhus på Gammel Strand i København. Huslejenævnet nedsatte lejen væsentligt, afslog lejerens krav om leje efter fraflytning, og godkendte kun mindre istandsættelsesarbejder.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Gammel Strand 42, 4. sal (baghus), 1202 København K Fraflytningskrav og lejens størrelse I e-mail af 19. november 2023 har lejerne, og , bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang lejerne har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning samt tilbagebetaling af forbrug og lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190 samt 52, jf. 32. Udlejer (fremlejegiver), , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Lejens størrelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 180.000,00 kr., svarende til 2.769 kr. pr. m², til 161.500,00 kr., svarende til 1.900,00 kr. pr. m . (Dissens) 2 Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. juni 2023. 18. december 2024 Sagsnr. 2023-0450415 Doku
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.