2023-0460220
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje efter lejelovens § 19, stk. 1 frem for stk. 2. Nævnet fastsatte lejen efter stk. 1 og nedsatte den årlige leje væsentligt fra den opkrævede leje til en efter omkostningsbestemt beregning med godkendelse af budgetleje, vedligeholdelseshensættelser og dokumenterede forbedringstillæg.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Trondhjemsgade 4, 1. tv., 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 1 I e-mail af 27. november 2023 har lejerne, og , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse samt mere byrdefulde vilkår. Lejerne har dog senere under sagsbehandlingen oplyst, at såfremt lejen fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 1, skal nævnet ikke tage stilling til mere byrdefulde vilkår. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 1. Udlejer, v/ Palæ Ejendomsadministration A/S v/ Husen Advokater I/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter lejelovens § 19, stk. 1. (Dissens) 10. februar 2025 Sagsnr. 2023-0460220 Dokumentnr. 2023-0460220-31 Sagsbehandler
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.