2024-0135120
Resumé
Sagen omhandlede størrelsen af husleje for et værelse i en lejlighed, samt tilbagebetaling af depositum og forbrugsudgifter. Nævnet nedsatte den årlige husleje væsentligt og pålægger udlejer at tilbagebetale depositum og forbrugsudgifter, da istandsættelseskravet ikke var gjort rettidigt gældende.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Linus Paulings Vej 26, 5. - 3, 2450 København SV Tilbagebetaling af depositum og lejens størrelse I e-mail af 14. april 2024 har lejer, , bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang udlejer er forpligtet til at tilbagebetale lejers depositum, om leje i opsigelsesperioden samt lejens størrelse. Tvisten om lejens størrelse er indbragt efter lejelovens § 34, jf. § 45, jf. § 52 sammenholdt med § 42, stk. 2, idet der er tale om udlejning af et værelse i en lejlighed, hvor udlejer også selv boede i lejeperioden. Tvisten om depositum er indbragt efter lejelovens § 190. Udlejer, , er hørt i sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Lejens størrelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 99.000,00 kr., svarende til 8.250,00 kr. pr. måned, til 69.000,00 kr., svarende til 5.750,00 kr. pr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.