24-015009 – Det lejedes værdi, Ringsted Kommune

Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 29. januar 2025 behandlet sagen vedrørende lejemålet XX. Nævnet har besigtiget lejemålet forud for mødet efter behørig indkaldelse af sagens parter. Nævnet finder, at lejen før lejeforhøjelsen er væsentlig lavere end det lejedes værdi, hvorfor udlejer kan forlange lejen forhøjet til det beløb, der er rimeligt under hensyn hertil, jf. lejelovens § 42, stk. 1. Nævnet har dog vurderet, at lejen efter lejeforhøjelsen ikke er rimelig, og at udlejer derfor ikke kan fastholde sit krav om lejeforhøjelse. Efter nævnets opfattelse er en leje på pr. kvm. rimelig. Udlejer kan dermed forhøje lejen til pr. kvm årligt., hvilket svarer til en årlig leje på Det vil sige, at lejen kan forhøjes til åned eksklusive aconto-bidrag til vand og varme. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejer, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt le