26/932
Resumé
Udlejer ville regulere lejen efter 5 års stigning i nettoprisindeks, men nævnet afviste forhøjelsen, da regulering kun kan ske årligt efter aftalen og med loft på 4 pct. for 2022-2023. Lejer fik fuldt medhold.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 26/932 Adr. 1 - husleje Side 1 af 4 Sendt 11. marts 2026 til Parter og repræsentanter A (udlejer) mod B (lejer). Udlejer anmoder nævnet om at tage stilling til tvist om regulering af husleje efter nettoprisin- deks. Lejen reguleres pr. 1. april 2026 efter udviklingen fra oktober 2020 til oktober 2025. Lejen har ikke tidligere været reguleret. Udlejer anmoder nævnet om fastsættelse af korrekt fremtidig leje samt beregningsmetode, hvis udlejers beregning ikke er korrekt. Lejer mener, at der alene kan ske regulering efter udviklingen fra oktober 2024 til oktober 2025, og hvis der kan ske regulering fra 2020 er der ikke taget højde for bestemmelsen om at der for 2022 og 2023 maksimalt må reguleres med 4%. AFGØRELSE Lejeforhøjelsen godkendes ikke. Huslejenævnet besluttede desuden at pålægge udlejer at betale et gebyr til nævnet for tabt sag. Der vil blive fremsendt særsk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.