HuslejeData
Medhold til lejer

Huslejenævnsafgørelse

Kerteminde KommuneAfgjort 20. januar 2025
LejeforhøjelseForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt lejeFraflytning / istandsættelseskrav

Resumé

Sagen handlede om lejens størrelse ved indflytning og fraflytningsopgørets rigtighed. Nævnet fandt, at udlejer ikke dokumenterede en del af udgifterne til lejeforhøjelsen, og fastsatte leje efter en reduceret budgetleje. Lejer fik tilbagebetalt det for meget erlagte beløb.

Uddrag af afgørelsen

Afgørelse: Sagens parter og genstand: Lejer: xxxxx Udlejer: xxxxxx Lejemål: Solbakken 231, 1. th., 5330 Munkebo. Oplysninger i sagen. Ved email af 2. februar 2024 indbragte xxxxxxxxx , på vegne af lejer, sagen for huslejenævnet med påstand om: 1) At tage stilling til fraflytningsopgøret, herunder tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje. 2) At tage stilling til lejens størrelse på indflytningstids-punktet. Udlejer har påstået frifindelse. Ved lejeaftale har parterne aftalt, at lejer fra d 15. august 2022 lejer lejligheden, der er 56 kvm. stor og som består af 2 værelser. Den årlige leje er fastsat til 33.68,09 kr. pr. år. Der er betalt et depositum på 9.924,54 kr. og 2 måneders forudbetalt leje i alt 6.616,36 kr. Det er aftalt at lejer har den indvendige vedligeholdelse.Det er aftalt at lejer skal betale for udskiftning af låsecy-linder ved fraflytning. Lejen er fastsat eft

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 20Lejeloven (gl.) § 106, nr. 1Lejeloven (gl.) § 46, stk. 2Lejeloven (gl.) § 2Lejeloven (gl.) § 59 dLejeloven (gl.) § 42, stk. 1Lejeloven (gl.) § 59 aLejeloven (gl.) § 47, stk. 1Lejeloven (gl.) § 113 aLejeloven (gl.) § 19, stk. 3Lejeloven (gl.) § 4, stk. 2Lejeloven (gl.) § 19Lejeloven (gl.) § 46 mLejeloven (gl.) § 106, nr. 9Lejeloven (gl.) § 99Lejeloven (gl.) § 49, stk. 4Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 3Lejeloven (gl.) § 53 aLejeloven (gl.) § 4 aLejeloven (gl.) § 38, stk. 1Lejeloven (gl.) § 38, stk. 3Lejeloven (gl.) § 61Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 4Lejeloven (gl.) § 45Lejeloven (gl.) § 106, nr. 6Lejeloven (gl.) § 58, stk. 2Lejeloven (gl.) § 34, stk. 1Lejeloven (gl.) § 51, stk. 1Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 3Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 4Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 9Lejeloven (gl.) § 42, stk. 2Lejeloven (gl.) § 49, stk. 3Lejeloven (gl.) § 59, stk. 1Lejeloven (gl.) § 66Lejeloven (gl.) § 66 aLejeloven (gl.) § 47Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 1Lejeloven (gl.) § 21Lejeloven (gl.) § 46 cLejeloven (gl.) § 48, stk. 1Lejeloven (gl.) § 53, stk. 3Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 6Lejeloven (gl.) § 50, stk. 4Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 11Lejeloven (gl.) § 33Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 1, nr. 2Lejeloven (gl.) § 53, stk. 2Lejeloven (gl.) § 50, stk. 5Lejeloven (gl.) § 46 kLejeloven (gl.) § 4, stk. 1Lejeloven (gl.) § 53, stk. 1Lejeloven (gl.) § 48, stk. 3Lejeloven (gl.) § 107Lejeloven (gl.) § 106, nr. 2Lejeloven (gl.) § 49, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 jLejeloven (gl.) § 98, stk. 1Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 52, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 11Lejeloven (gl.) § 62 aLejeloven (gl.) § 46 n, stk. 1Lejeloven (gl.) § 36, stk. 2Lejeloven (gl.) § 46 uLejeloven (gl.) § 97Lejeloven (gl.) § 53 bLejeloven (gl.) § 58Lejeloven (gl.) § 46 dLejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 29Lejeloven (gl.) § 106, nr. 3Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 3Lejeloven (gl.) § 37, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 38Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 5Lejeloven (gl.) § 52Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 2Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 45, stk. 1Lejeloven (gl.) § 47, stk. 4Lejeloven (gl.) § 106, nr. 10Lejeloven (gl.) § 45 bLejeloven (gl.) § 63 hLejeloven (gl.) § 46 j, stk. 2Lejeloven (gl.) § 47 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 53 cLejeloven (gl.) § 22, stk. 4Lejeloven (gl.) § 49, stk. 2Lejeloven (gl.) § 37, stk. 5Lejeloven (gl.) § 45, stk. 2Lejeloven (gl.) § 62 bLejeloven (gl.) § 59, stk. 2Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 2Lejeloven (gl.) § 41Lejeloven (gl.) § 53, stk. 5Lejeloven (gl.) § 41, stk. 2Lejeloven (gl.) § 46, stk. 3Lejeloven (gl.) § 106 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 106, nr. 7Lejeloven (gl.) § 7Lejeloven (gl.) § 34Lejeloven (gl.) § 53, stk. 6Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 9Lejeloven (gl.) § 4, stk. 3Lejeloven (gl.) § 53 eLejeloven (gl.) § 106, nr. 8Lejeloven (gl.) § 46 lLejeloven (gl.) § 5Lejeloven (gl.) § 98, stk. 2Lejeloven (gl.) § 42Lejeloven (gl.) § 50, stk. 3Lejeloven (gl.) § 46 eLejeloven (gl.) § 43, stk. 1Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 4Lejeloven (gl.) § 52, stk. 2Lejeloven (gl.) § 47, stk. 2Lejeloven (gl.) § 44Lejeloven (gl.) § 48, stk. 2Lejeloven (gl.) § 37, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, nr. 4Lejeloven (gl.) § 4, stk. 5Lejeloven (gl.) § 22, stk. 2Lejeloven (gl.) § 4, stk. 4Lejeloven (gl.) § 58, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 1Lejeloven (gl.) § 43, stk. 2Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 5Lejeloven (gl.) § 38, stk. 2Lejeloven (gl.) § 60Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 1, nr. 1Lejeloven (gl.) § 34, stk. 3Lejeloven (gl.) § 36, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 7Lejeloven (gl.) § 47 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 40Lejeloven (gl.) § 46 n, stk. 2Lejeloven (gl.) § 50Lejeloven (gl.) § 1Lejeloven (gl.) § 50, stk. 1Lejeloven (gl.) § 53 dLejeloven (gl.) § 46 aLejeloven (gl.) § 53, stk. 4Lejeloven (gl.) § 55Lejeloven (gl.) § 59, stk. 5Lejeloven (gl.) § 49Lejeloven (gl.) § 24Lejeloven (gl.) § 106, nr. 5Lejeloven (gl.) § 37, stk. 4Lejeloven (gl.) § 79 cLejeloven (gl.) § 46

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.

Huslejenævnsafgørelse · Kerteminde Kommune | HuslejeData