HuslejeData

Afgørelser fra Fredensborg Kommune – side 1 af 1

34 huslejenævnsafgørelser fra Fredensborg Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 15/18427. maj 2015Sagen handlede om godkendelse af varme- og vandregnskab for perioden juni 2013 til maj 2014. Nævnet afviste lejers betaling af varmeefterbetaling, fastlagde varmeudgiften til det allerede betalte beløb og godkendte vandforbrug med tilbagebetaling til lejer.Medhold til lejer
  2. 14/239937. maj 2015Sagen handlede om udlejers afregning af depositum efter fraflytning, herunder godkendelse af udgifter til gulvreparation, efterbetaling af forbrugsydelser (varme og vand) samt tilbagebetaling af depositum. Nævnet godkendte en del af udgifterne og pålagde udlejer at tilbagebetale en betydelig del af det tilbageholdte depositum.Medhold til lejer
  3. 14/241897. maj 2015Sagen omhandlede afregning af depositum efter lejemålets ophør. Nævnet fastslod, at udlejer ikke kunne modregne efterbetalinger for varme og vand i depositum, da regnskaberne ikke blev indbragt for nævnet. Udlejer skulle derfor tilbagebetale yderligere depositum, mens tilbageholdelse af mindre beløb til eventuel efterbetaling for den sidste lejeperiode blev godkendt.Medhold til lejer
  4. 14/240853. marts 2015Sagen handlede om afregning af depositum og istandsættelseskrav efter lejemålets ophør. Nævnet afslog at tage stilling til kravene om malerarbejder og rengøring på grund af bevissituationen, reducerede momsen på rengøringsudgifter og afslog tilbageholdelse af beløb til varmebidrag.Medhold til udlejer
  5. 25/2547812. maj 2026Nævnet godkendte varmeregnskabet efter kontrol af målernes aflæsninger. Stigningen i varmeudgifter skyldtes prisstigning hos fjernvarmeselskabet.Medhold til udlejer
  6. 25/2548412. maj 2026Sagen vedrørte en uenighed om efterbetalingsbeløb i varmeregnskabet 2024. Nævnet traf afgørelse om, at udlejer havde mistet sit krav på efterbetaling, fordi han ikke havde indbragt indsigelsen for nævnet inden for den fastsatte frist.Medhold til lejer
  7. 25/2546412. maj 2026Sagen omhandlede en lejers indsigelse over varmeregnskabet 2024. Nævnet fastslår, at udlejer ikke rettidigt indbragte sagen for nævnet, hvorfor lejer ikke skal betale efterbetalingsbeløbet, og for meget betalt varmebidrag skal tilbagebetales.Medhold til lejer
  8. 25/2140812. maj 2026Sagen handlede om erstatningsansvar for gulvskade efter vandskade fra radiator. Nævnet fandt, at lejer ikke hæfter for skaden ved fraflytning, da det ikke med sikkerhed kan fastslås, at lejer forværrede skaden.Medhold til lejer
  9. 25/1833812. maj 2026Sagen handlede om fordeling af afsluttende udgifter ved fraflytning fra en ungdomsbolig. Nævnet afviste kraver for malerarbejde på grund af manglende dokumentation for indflytningens stand, afviste udgift til gulvslibning og lakering, men godkendte krav om ekstra rengøring som følge af mislighold.Delvist medhold
  10. 25/2547012. maj 2026Sagen handlede om lejerens indsigelse over varmeregnskabet 2024. Nævnet afgjorde, at udlejer har mistet sit krav på efterbetaling, da sagen ikke blev indbragt rettidigt for nævnet.Medhold til lejer
  11. 25/2198823. marts 2026Sagen handlede om, hvilke udgifter i en flytteopgørelse lejeren skal betale. Nævnet besluttede, at lejeren ikke skal betale for brusertermostat, ekstra rengøring og gulvarbejde, da udlejer ikke dokumenterede, at lejeren var skyld i disse udgifter, mens nævnet godkendte øvrige misligholdelsesudgifter.Delvist medhold
  12. 25/2254723. marts 2026Sagen handlede om, hvorvidt formalia var opfyldt ved fraflytningssyn og afregning af flytteopgørelse. Nævnet fandt, at formalia var opfyldt, og at den foreløbige flytteopgørelse kunne betragtes som endelig for istandsættelsesudgifter.Medhold til udlejer
  13. 25/2577623. marts 2026Sagen handlede om tilbagebetaling efter varmeregnskab. Nævnet afgjorde, at udlejer havde mistet retten til at kræve efterbetaling, fordi indsigelsen ikke blev indbragt rettidigt.Medhold til lejer
  14. 25/1943019. januar 2026Lejer gjorde rettidig indsigelse over vandregnskab 2024, men udlejer indbragte ikke sagen for beboerklagenævnet. Nævnet fastslog derfor, at udlejer mister sit krav efter almenlejeloven.Medhold til lejer
  15. 25/1595819. januar 2026Nævnet afviste lejerens klage over manglende vedligeholdelse af køkkenskabe, da lugten skyldtes tidligere lejers krydderier og ikke vedligeholdelsesmangel.Medhold til udlejer
  16. 25/2298119. januar 2026Sagen handlede om påstande fra lejere om generende adfærd fra hinanden. Nævnet fandt ikke tilstrækkeligt grundlag for at pålægge en part retsfølge, og anbefaler i stedet konfliktmægling.Medhold til lejer
  17. 25/1557819. januar 2026Sagen handlede om, hvorvidt nævnet kunne give udlejer påbud om at opsætte en emhætte. Nævnet afviste at behandle spørgsmålet, da det vedrørte en forbedring af boligen, som nævnet ikke har kompetence til at afgøre.Medhold til udlejer
  18. 24/276286. oktober 2025Sagen vedrørte godkendelse af en endelig flytteopgørelse. Nævnet godkendte opgørelsen og fastslog, at lejeren skal betale for den del af normalistandsættelsen, som udlejeren ikke havde overtaget ved fraflytningen, samt for eventuelle skader eller misligholdelser.Medhold til udlejer
  19. 25/1327026. august 2025Sagen handlede om godkendelse af en endelig flytteopgørelse for en lejer, der havde boet i lejemålet i ca. 20 år. Nævnet godkendte udgifterne til udbedring af dokumenteret misligholdelse, herunder skader på gulve, træværk, døre, køkkenlåger og manglende rengøring og vedligeholdelse.Medhold til udlejer
  20. 25/885526. august 2025Sagen handlede om en lejer, der havde opført en overdækkelse i sin baghave uden tilladelse og ikke i overensstemmelse med en foreliggende tilladelse. Nævnet meddelte lejer en advarsel og en frist til at fjerne overdækningen, da den blev vurderet som adfærd til gene for ejendommen og andre lejere.Medhold til udlejer
  21. 25/1281626. august 2025Sagen handlede om godkendelse af varmeregnskab for 2024. Beboerklagenævnet godkendte regnskabet efter fornyet gennemgang og fandt ingen fejl.Medhold til udlejer
  22. 25/808826. august 2025Sagen handlede om normalistering af lejebolig ved fraflytning, herunder godkendelse af udgifter til hvidtning, maling, tapetsering og ekstra rengøring. Nævnet godkendte udgifterne med fradrag for omtvistet gulvarbejde.Medhold til udlejer
  23. 25/889826. august 2025Nævnet godkendte varmeregnskabet for 2024, da det var baseret på faktisk aflæsning af energimåler uden påvist fejl, og der var kontroltegn på orden i radiator og ventil samt passende rumtemperatur.Medhold til udlejer
  24. 25/800219. maj 2025Sagen vedrørte lejerens ansvar for istandsættelsesudgifter ved fraflytning. Nævnet fastslå at lejer ikke skal betale for nyt hegn og havelåge, da disse var ikke til stede ved indflytningen, men godkendte øvrige istandsættelsesudgifter som følge af lejerens misligholdelse.Delvist medhold
  25. 25/353419. maj 2025Huslejenævnet behandlede to separate spørgsmål: For det første fastslog nævnet, at udlejer skal vedligeholde lejers aflukkede altan sådan, at der ikke trænger vand ind. For det andet afviste nævnet lejers ansøgning om at installere en vaskemaskine i badeværelset, da sikkerhedsstyrelsens krav ikke var dokumenteret opfyldt.Delvist medhold
  26. 23/2780219. maj 2025Sagen drejede sig om et korrigeret varmeregnskab for lejemålet. Nævnet godkendte regnskabet efter at have kontrolleret måleraflæsninger og konkluderet, at de nye målere måler mere retvisende end de gamle, herunder registrering af varmetab gennem rørene.Medhold til udlejer
  27. 25/224919. maj 2025Nævnet vurderede udgifter til vedligeholdelse og normalistandsættelse. Udlejer skulle tilbagebetale beløb for ubegrundet hæftelse for buskeklippe, mens lejer skulle betale sin andel af normalistandsættelsen for efterbehandling af malerarbejde.Delvist medhold
  28. 24/2508625. marts 2025Sagen handlede om beboerklagenævnets vurdering af slutopgørelsen ved fraflytning og påståede indflytningsmangler. Nævnet godkendte slutopgørelsen og fandt ikke grundlag for at pålægge udlejer at udbedre indflytningsmangler, da manglene for størstedelen allerede var udbedret, og da lejer selv havde foretaget rengøring af lejemålet ved fraflytning.Medhold til udlejer
  29. 24/2430025. marts 2025Sagen omhandlede en endelig flytteopgørelse og indflytningsmangler. Nævnet godkendte flytningsomkostningerne som berettigede ud fra dokumentation af vedligeholdelsesmangler, og pålagde lejeren at afholde udgifterne hertil, mens nævnet ikke fandt grundlag for at pålægge udlejer at udbedre indflytningsmangler, da disse allerede var afhjulpet.Medhold til udlejer
  30. 24/2620925. marts 2025Sagen handlede om godkendelse af en endelig flytteopgørelse. Nævnet godkendte opgørelsen og fandt, at lejeren skal afholde udgifter som følge af dokumenteret misligholdelse af boligen, herunder gulvskader, misligholdelse af tæpper, manglende rengøring og manglende vedligeholdelse af vægge og inventar.Medhold til udlejer
  31. 24/1289011. november 2024Sagen blev afvist, da lejer ikke havde overholdt indsigelsesfristen på 6 uger efter modtagelse af varmeregnskabet. Nævnet kunne derfor ikke tage stilling til indsigelsens indhold.Medhold til udlejer
  32. 24/2161011. november 2024Sagen handlede om en endelig flytteopgørelse, hvor nævnet godkendte udgifter til gulvarbejde som følge af misligholdelse under lejemålet. Nævnet havde ikke mulighed for at nedsætte udgiften til normalistandsættelsen.Medhold til udlejer
  33. 24/793711. november 2024Nævnet godkendte den endelige flytteopgørelse og fastslog, at lejeren skal afholde udgifter til reparation af fliser og ekstra rengøring, da dette var forhold, som lejeren var ansvarlig for ved fraflytning.Medhold til udlejer
  34. 24/1355911. november 2024Sagen handlede om fastsættelse af lejers vandforbrug og efterbetaling for vand. Nævnet fastsatte forbruget ud fra et gennemsnit af de seneste 3 års forbrug, hvilket resulterede i nedsættelse af lejers efterbetaling.Medhold til lejer

← Tilbage til overblikket for Fredensborg Kommune