Søg afgørelser

opgørelse en gang årligt i overensstemmelse med kontrakten, samt at forbrugsregnskabet endnu ikke foreligger. B har anført, at der ikke er separate målere for forbrug, men at alle…brev af 20. maj 2019 blevet bedt om at fremsende en kopi, når forbrugsregnskabet foreligger. Nævnet har ikke modtaget kopi af forbrugsregnskabet. Det fremgår ikke af lejekontrakten

oktober 2012 oplyst, at der ikke er grundlag for at ændre det fremsendte forbrugsregnskab, idet der ikke er konstateret fejl eller mangler ved målerne. Udlejer har i brev…huslejenævnet. Ved indbringelsen har udlejer fremsendt dokumentation på afholdte udgifter, tidligere års forbrugsregnskaber samt interne mails, hvoraf det fremgår at regnskaberne er omdelt den 17. august 2012. Huslejenævnets

bekræftet D indsigelse og oplyst, at de har anmodet Brunata om at kontrollere forbrugsregnskabet for eventuelle fejl. Brunata har i skrivelse af 30. maj 2012 meddelt, at deres…mener vi derfor ikke, at der er grundlag for at korrigere det fremsendte forbrugsregnskab. Begrundelsen er for det første, at målerne er blevet aflæst

medfør af lejelovens § 38, jf. § 45 tilsidesætter Huslejenævnet forbrugsregnskabet som ugyldigt, da det ikke specifikt er angivet, at lejers indsigelse skal angive på hvilke punkter, regnskabet ikke

nævnet følgende afgørelse: Nævnet finder ikke grundlag for at nedsætte huslejen. Nævnet finder forbrugsregnskaberne ugyldige

Forbrugsregnskabet for varme for 2014 fastholdes.Begrundelse I henhold til almenlejelovens § 52, stk. 1 kan udlejeren kræve udgifter til A s forbrug samt andel i andre udgifter refunderet, hvis…udlejeren leverer varme og varmt vand til lejemålet. Forbrugsregnskabet skal udformes således, at det fremgår, hvor stor en del af den enkelte B s samlede udgift der vedrører

forbindelse med A s fraflytning. Nævnet bemærker, at nævnet ikke har behandlet forbrugsregnskaberne for vand og varme for perioden 1. februar 2021 – 31. december 2021, idet forbrugsregnskaberne ikke…omfattet af den indbragte sag. Udlejer kan indbringe forbrugsregnskaberne for perioden, såfremt A har gjort indsigelse mod forbrugsregnskaberne. Opsummering Nævnet finder ikke, at udlejers krav på istandsættelsesudgifterne bortfalder

Forbrugsregnskab for varme 2023 Udlejer indbringer den 21. november 2024 en sag om forbrugsregn-skab for varme for 2023. Afgørelse og begrundelse Huslejenævnet behandlede sagen på sit møde…udarbejdet et korrekt varmeregnskab for den pågældende periode. Lovgrundlag: Lejelovens § 73 Forbrugsregnskabet skal indeholde oplysning om lejerens andel af de samlede udgifter og om lejerens adgang

lejer at disse opkrævninger ikke kræver iagttagelsen af reglerne om aflæggelse af forbrugsregnskaber. Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ Århus Lejerforening, har den 5. februar 2025 rettet…vandafledningsopkrævninger hos lejer ikke underlagt reglerne om, at dette skal ske via formgyldige forbrugsregnskaber. Dette betyder, at udlejer, efterhånden som udlejer selv modtager opkrævninger på vandafledning, kan kræve

marts 2025, behandlet en sag om lejers fraflytning fra ovennævnte lejemål samt manglende forbrugsregnskaber for tidligere år. Lejer v/LLO har indbragt sagen den 26. september 2024. Huslejenævnet…forudbetalte husleje på 6.800 kr. Beløbet skal tilbagebetales senest den 1. april 2025. Forbrugsregnskaber Huslejenævnet finder, at varmeregnskabet for regnskabsåret 2023/2024 er fremsendt rettidigt, jf. lejelovens § 75. Nævnet

lovligt varmeregnskab for 2013/2014 og vandregnskab for 2013. De af D udarbejdede forbrugsregnskaber indeholder blandt andet ikke en klagevejledning, hvorfor de ikke opfylder lovens ufravigelige krav. Da fristerne…såfremt han selv ved det må han stævne mig."Udlejer fremsendte samtidig følgende forbrugsregnskab og flytteopgørelse:"Varmeregnskab: Indbetalt 1000,- kr pr måned aconto.Fra 1.april 2013 til 15 April

grund. Ifølge almenlejelovens § 56, stk. 3 skal A skriftligt gøre indsigelse imod et forbrugsregnskab inden 6 uger efter modtagelse af regnskabet. Da A ikke har overholdt denne frist

udlejer. A har ikke anfægtet tallene. Udlejer har ikke udarbejdet et forbrugsregnskab efter lejelovens regler, og har derfor ikke ret til at kræve tillægsbetaling for vand og vandafledning

Huslejenævnets afgørelse: Med hensyn til forbrugsregnskabet bemærker nævnet, at lejer har krav på tilbagebetaling af 59 kr. med hensyn til gas. Med hensyn til vand forudsætter

Beboerklagenævnet har ikke fundet grundlag for at tilsidesætte forbrugsregnskaberne for vand og varme for 2011-2012. Adr. 1 har oplyst, at varmeregnskabet i de tre seneste

anført, at ifølge gældende retspraksis mister udlejer alene sit krav på efterbetaling, hvis forbrugsregnskabet ikke lever op til lejelovens formkrav. Der har ikke været noget efterbetalingskrav på forbrugsregnskaberne…udvist passivitet og i øvrigt ikke har gjort indsigelse mod forbrugsregnskaberne. C har endvidere anført, at regnskaberne er udformet på samme måde hvert år. Lejerforeningen har endvidere anført

vand og varme, og dette regnskab opfylder ikke lejelovens regler for aflæggelse af forbrugsregnskaber. Regnskabet har blandt andet ikke oplysning om lejers adgang til at gøre indsigelse. Regnskabet…lejer. Udlejer har i mail af 2. maj 2025 fremsendt fraflytningsopgørelse og forbrugsregnskab til lejer. Lejer har gjort gældende, at han ikke har fået hele sit depositum tilbage

bestridt. Under disse omstændigheder har udlejer været forpligtet til at udarbejde og fremlægge forbrugsregnskaber eller som minimum dokumentation for det faktiske forbrug af olie og elektricitet. En sådan…individuelle forbrugsmålere. Og at udgifter til varme og el skal opgøres i særskilte forbrugsregnskaber jf. lejelovens § 72. Dette ses ikke, at være sket her. Klagevejledning

Huslejenævnet har ved afgørelsen lagt vægt på at udlejer ikke har fremsendt forbrugsregnskaber for varme og vand inden for den i Lejelovens § 75 angivne frist på 4 måneder…tilbagebetale det af lejer indbetalte depositum eller 28.500,00 kr. idet efterbetalingen efter forbrugsregnskaberne forudsættes ikke indbetalt af lejer. Er efterbetalingen indbetalt af lejer, skal udlejer tilbagebetale efterbetalingen

inklusive møbler. Nævnet bemærker, at lejerne foruden lejens størrelse indbragte en sag om forbrugsregnskaber, da lejerne ikke mente, at de havde modtaget forbrugsregnskaber fra udlejer. Lejerne blev…juli 2025 bedt om at oplyse, om de fortsat ønskede en sag om forbrugsregnskaber. Udlejer fremsendte sammen med sine bemærkninger til sagen en kopi af varmeregnskabet, el-forbrug