Dansk fuldtekstsøgning med relevans, fejltolerance og filtre.
1.376 afgørelser · side 20 af 69
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 7. november 2025 modtaget henvendelse fra
baggrund af forliget, at udlejer er afskåret fra at fremsætte krav på normal-istandsættelse. Huslejenævnet finder ikke, at udlejer på baggrund af forliget er afskåret fra at fremsætte…sagen fremlagt materiale, finder nævnet at er det uklart, hvem der har haft vedligeholdelsen af haven og om træet var i en sådan forfatning, at der er tale
fremgår af lejekontraktens § 8, at lejerne har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet i lejeperioden. Lejernes vedligeholdelsespligt er præciseret i lejekontraktens § 11. Der er afholdt indflytningssyn den 1. oktober…gjort gældende, at der ikke er indgået aftale mellem parterne om omfanget af istandsættelsen, og såfremt der anses for indgået aftale, er denne alene indgået mellem lejer
SAGSFREMSTILLING Lejers repræsentant har i deres klage gjort gældende, at udlejers krav på istandsættelse bør bortfalde som følge af overtrædelse af lejelovenes…vær. lejlighed på 90 m2. Ifølge lejekontraktens § 8 påhviler den indvendige vedligeholdelse lejer i lejeperioden. Ifølge lejekontraktens § 11 er det præciseret, hvad den indvendige vedligeholdelse særligt omfatter
august 2025 gjort gældende, at udlejer alene har fremlagt et tilbud om istandsættelse og ikke en afregning for de udførte istandsættelsesarbejder, hvorfor arbejderne ikke er tilstrækkeligt dokumenteret eller…grundlag af individuelle forbrugsmålere, jf. lejekontraktens § 5. Vandregnskabet følger kalenderåret. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejeren, jf. lejekontraktens § 8. I lejekontraktens § 11 har parterne aftalt, at lejen er aftalt
værelser på 85m². Det fremgår af lejekontraktens § 6, at den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer (A-ordning). Den 30. juli 2025 er lejer indkaldt til fraflytningssyn den 18. august…vinylgulvet i køkkenet ved udflytningen. Derudover har udlejer specificeret kravet via fakturaer på istandsættelsen af vinylgulvet. Ifølge almenlejelovens § 25, stk. 4 er lejerne forpligtet til at afholde samtlige
flytteopgørelsen: A. ISTA-flyttegebyr B. Ny bordplade i køkken Sammenlagt krav om istandsættelse: kr. 735,00 kr. 6.375,00 kr. 7.110,00 Lejeforholdet Ifølge Bygnings- og Boligregistret…mellem parterne, er lejeren ved fraflytning kun ansvarlig for istandsættelse af skader, der skyldes lejerens misligholdelse, samt for vedligeholdelsen af låse og nøgler. Udgangspunktet kan altså være fraveget
imidlertid ikke enstemmig. Lejerrepræsentanten fandt således, at de påtænkte istandsættelser for størsteparten svarer til almindelige vedligeholdelses- arbejder. På den baggrund finder medlemmet ikke, at lejemålet har en stand
almenlejelovens § 29, 1. pkt. følgende afgørelse: • Udlejer har mistet sit krav om istandsættelse på 3.011,47 kr. i henhold til fraflytningsrapporten af 21. november 2024 og flytteopgørelsen…fandt derfor, at udlejer har mistet sit evt. krav på istandsættelse på 3.011,47 kr., jf. vedligeholdelses- og istandsættelsesbekendtgørelsens § 17, stk. 1. Husleje i opsigelsesperioden Nævnet lagde
Lejers repræsentant har til støtte for sin klage anført, at udlejers krav på istandsættelse ikke er tilstrækkeligt dokumenteret. For så vidt angår klagen vedrørende opkrævning for spildevand…lejekontraktens § 11, stk. 6 er lejers vedligeholdelsespligt udvidet således at ”Lejer skal vedligeholde og forny ruder og holde indvendige vandhaner, gashaner og el-afbrydere forsvarligt ved lige. Lejerne
retten til at administrere udlejningsejendomme, jfr. lejelovens § 113a, stk. 3, nr. 4. BEGRUNDELSE: Istandsættelse ved fraflytning Nævnet har af egen drift påset, at formkrav herunder frister er iagttaget…lejemålet er overtaget nyistandsat og skal afleveres nyistandsat, og at den indvendige vedligeholdelse påhviler A . Nævnet finder, at maling af træværk, vinduer og radiatorer/rør samt lakering
fraflytningsrapport efter lejelovens § 98, stk. 3-5. Istandsættelse ved fraflytning - indvendig. Har udlejeren pligten til at foretage den indvendige vedligeholdelse af lejemålet, vil lejeren alene kunne blive mødt…lejeren inden fraflytning skal udføre den vedligeholdelse af lofter, vægge, gulve osv., som burde have været udført i løbet af lejeperioden. Istandsættelse ved fraflytning - udvendig. Låse og nøgler
omfatter en treværelses lejlighed på 80 m2. Ifølge lejekontraktens § 8 påhviler den indvendige vedligeholdelse lejerne i lejeperioden, og det er ligeledes præciseret i lejekontraktens § 11, hvad forpligtelsen særligt…formalia er opfyldt i forbindelse med fraflytningssynet i forhold til Lejer 2. Istandsættelse Malerarbejde 12.100 kr. Lejernes repræsentant har i sin indbringelsesskrivelse angivet, at lejerne ikke finder
kort varsel og krævet på baggrund af urigtigt grundlag. 8. Manglende vedligeholdelse. 9. Urimelige krav i flytteopgørelse. 10. Depositumafregning: a. Tilbagebetaling af el for perioden 21. oktober…bortfalder udlejerens krav på istandsættelse efter § 187, stk. 1, medmindre kravet skyldes skader, som lejeren er ansvarlig for. Kapitel 12. Vedligeholdelse Parternes vedligeholdelsespligt § 112 Huslejenævnet Sagsnr: 23/28477
Afgørelse • at lejer er frigjort den 31. august 2024 • at nævnet forudsætter
december 2025 følgende afgørelse: •Nævnet finder, at lejer skal afholde følgende udgifter til istandsættelse: Maler – 4.921,74 kr. Rengøring – 1.680,51 kr. o VVS – 3.486,53 o Gulvslibning…udarbejdet. Udlejer har den 29. september 2025 på nævnets anmodning fremsendt vedligeholdelses-reglement. Lejers repræsentant har i sit svar af 5. oktober 2025 anført, at lejer ikke
grund, at indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Ifølge lejelovens § 112, stk. 2, skal vedligeholdelse foretages så ofte, som det er påkrævet under hensyn til det lejede og ejendommens karakter…underskrift på fraflytningsrapporten er indgået aftale om, at lejer skal betale for den istandsættelse, der fremgår af rapporten. Nævnet har vurderet, om udlejer på tilstrækkelig specificeret måde
lejelovens § 114. Lejer har i lejekontrakten ikke overtaget andre vedligeholdelsesforpligtelser end den indvendige vedligeholdelse af lejemålet. Renholdelse af ejendommen påhviler således udlejer. Lås til opgangsdør Lejer…uden udgift, bod eller almindeligt varsel, samt uden at blive pålagt udgifter til istandsættelse eller øvrige omkostninger
lejemål, der ikke er omfattet af pligten i stk. 3. Udgifter til istandsættelse, der ikke er medtaget i fraflytningsrapporten, jf. stk. 4, er lejeren uvedkommende. Det gælder…mellem parterne, er lejeren ved fraflytning kun ansvarlig for istandsættelse af skader, der skyldes lejerens misligholdelse, samt for vedligeholdelsen af låse og nøgler. Den part, der har vedligeholdelsespligten
Beboerklagenævnet i Vejle har den 22. maj 2024 modtaget henvendelse fra lejer