Dansk fuldtekstsøgning med relevans, fejltolerance og filtre.
1.376 afgørelser · side 34 af 69
oplyst, at Ankenævnet ved afgørelse af 25. marts 2025 har pålagt udlejer at istandsætte det lejede til den stand, det var i forud for branden, og at istandsættelsesarbejderne…vedligeholde lejemålet til den tidligere stand, ikke at forbedre det. Lejer har videre gjort gældende, at størstedelen af de arbejder udlejer ønsker at udføre, udelukkende er istandsættelse, hvorfor
indvendig vedligeholdelse. For så vidt angår fraflytningskravet finder ankenævnet, at lejer ikke hæfter for udle-jers krav, da udlejer ikke har dokumenteret et behov for istandsættelse eller mislig…lejemål uden nogen former for slitage eller istandsættelse. Udlejers repræsentant har henvist til, at alle formalia er overholdt, da der er en underskrevet indflytningssyn, det er aftalt
pligt t il at vedligeholde inden 8 dage efter, at udlejer skrift ligt har opfordret lejer hertil, kan udlejer lade istandsættelsen fore- tage uden yderligere varsel for lejers…udgiften til service, reparation eller udskiftning tilfalde lejer. Lejer skal i lejeperioden foretage vedligeholdelse og om nødvendigt forny låse og nøgler. Konstateres det ved fraflytning, at en eller
vejledningen til lejekontrakten, at lejer skal vedligeholde og forny låse, ruder, vand og gashaner og elafbrydere. Derudover skal lejer istandsætte wc, cisterner, vaskekummer, badekar, køleskabe og lignende installationer…årligt. Den godkendte leje er inklusive udgifter til vand og hensættelser til indvendig vedligeholdelse på (2022), men eksklusive á conto bidrag til varme. Det bemærkes, at ankenævnet ikke
efter lejelovens § 187, stk. 3, og 4, er således opfyldt. Vedrørende tilbud på istandsættelse Nævnet har konstateret, at udlejer har fremsendt tilbud på istandsættelsesomkostningerne i tilbud…krævet vedligeholdelse og for udlejers istandsættelseskrav. Nævnet har lagt vægt på, at det ikke er en betingelse for udlejers erstatningskrav (istandsættelseskrav), at der foretages istandsættelse af lejemålet. Fremlæggelse
Depositum udgør i alt Forudbetalt leje udgør i alt Pligten til indvendig vedligeholdelse påhviler A . Lejemålet er ved indflytningen nyistandsat og skal ligeledes ved fraflytning afleveres nyistandsat. Ifølge…renholde, vedligeholde og fornyelse, jf. kapitel IV i lov om leje. Dette gælder også uenighed om opfyldelse af C s pligt til istandsættelse efter fraflytning. Efter
udført inden fraflytningsdagen, sker istandsættelsen ved D s foranstaltning." Det er i lejekontraktens § 8 ikke markeret, hvem der havde den indvendige vedligeholdelse. Efter en besigtigelse af lejemålet
møde den 30. oktober 2024 besluttet, at udlejer har mistet sine krav til istandsættelse overfor lejer i forbindelse med fraflytning, herunder malerarbejde, tæpperens og rengøring, . Huslejenævnet har endvidere…indvendige vedligeholdelse påhviler lejer. Huslejenævnet har i sin vurdering af sagen taget stilling til, hvorvidt udlejer gyldigt kan opkræve betaling for istandsættelse af gulv og rengøring af lejlighed
tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er indbragt for nævnet efter lejelovens § 190. Der er tale…lejemålets stand konstateret ved et indflytningssyn. Efter lejekontraktens § 8 påhviler den indvendige vedligeholdelse lejer. Endvidere er det i kontraktens § 11 blandt andet oplyst, at • Ved el flytteopgørelse opkræves
efter kontraktens § 8 påhvilet lejer. Endvidere er det i kontraktens § 11 oplyst, at • Vedligeholdelse af gulve, tapetfornyelse samt hvidtning og maling skal udføres, når det er nødvendigt, således…været behov for istandsættelse for at bringe lejemålet i kontraktmæssig stand. Udlejer har gjort gældende, at lejer ikke har 7. Huslejenævn 7/13 vedligeholdt lejemålet ordentligt i lejeperioden, hvilket
tage stilling til, i hvilket omfang B har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190 (tidligere lejelovens…anden istandsættelse er ikke afgørende for vurderingen. 3 af ankenævnets 5 medlemmer udtaler: Der er tale om en køkkenbordplade, som grundet brug vil have behov for vedligeholdelse
vedligeholdelsespligt og uden at indhente tilbud på istandsættelse inden afleveringen af lejemålet, - at lejemålet er afleveret med manglende vedligeholdelse og - at istandsættelseskravet ikke er urimeligt henset til lejemålets…radiatorer. Udlejers billeder fra fraflytningssynet viser mærker, ridser, borehuller, hvilket medfører behov for istandsættelse, der er omfattet af lejernes vedligeholdelsespligt. Nævnet har fundet, at størrelsen af udgiften
øvrige krav. Det betyder, at lejer skal betale udover depositum til udlejer for istandsættelsen og for udskiftning af nøgler. 25. juni 2025 Sagsnr. 2024-0077603 Dokumentnr…nymalet ved overtagelsen jf. den stand som er beskrevet i indflytningsrapporten. • Al indvendigt vedligehold så som hvidtning, maling, tapetsering samt afhøvling og behandling af gulve påhviler lejeren
vinduer i hele lejemålet o fuldslibning og lakering accepteres ikke o fakturering af istandsættelse af altan, når arbejdet ikke er udført o rengøring ved fraflytning, da det allerede…løbende indvendige vedligeholdelse skal foretages så ofte, som det er påkrævet (individuel vurdering) o lejer ved fraflytning kun kan pålægges at istandsætte de dele af lejemålet, hvor lejer
finder, at udlejer ikke har dokumenteret, at lejer har fået indflytningsrapporten. Krav på istandsættelse herunder rengøring bortfalder. Nævnet har i henhold til kontrakten lagt til grund, at depositum…udlejers oplysninger har nævnet vurderet omfanget af forbedringer samt andelen af sparet vedligeholdelse og skønsmæssigt fastsat forbedringstillægget. Nævnet finder, at huslejen ikke væsentligt overstiger det lejedes regulerede værdi
tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer, COBO VIII…istandsættelsesperioden. Lejer hæfter for istandsættelse inkl. slutrengøring ved fraflytning.” ”Den indvendige vedligeholdelsespligt påhviler lejeren. Vedligeholdelsespligten omfatter maling, hvidtning, tapetsering af vægge og vedligeholdelse af gulvbelægning. Maling omfatter, udover
Istandsættelse og fornyelse af gulve, lofter, indvendige døre samt fuld malerbehandling af alle lejemål Udlejer har således istandsat lejers lejemål i 2014. Lejer har ikke foretaget vedligeholdelse efterfølgende…Huslejenævnene 6/14 Ankenævnets begrundelse og bemærkninger: Udlejer har indbragt huslejenævnets afgørelse om istandsættelse, hvorfor ankenævnet kun tager stilling hertil. Lejeforholdet er begyndt 1. december 2011. Ifølge sagens oplysninger
nyistandsat ved indflytningen og skal ligeledes ikke afleveres nyistandsat ved fraflytningen. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer. Udlejer har ved brev af 12. juli 2012 fremsendt istandsættelseskrav…renholde, vedligeholde og fornyelse, jf. kapitel IV i lov om leje. Dette gælder også uenighed om opfyldelse af B s pligt til istandsættelse efter fraflytning. Efter
Ankenævnet ved afgø- relse af 25. marts 2025 har pålagt udlejer at istandsætte det lejede til den stand, det var i forud for branden, og at istandsættelsesarbejderne skal…formål at begrunde en lejeforhøjelse. Udlejers forpligtelse består alene i at vedligeholde lejemålet til den tidligere stand, ikke at forbedre det. Parternes bemærkninger overfor nævnet Lejer har gjort
lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4, 2. pkt., følgende afgørelse: Lejerne hæfter for istandsættelse i henhold til parternes aftale i fraflytningsrapporten af 16. juni 2020 og dermed…indvendig vedligeholdelse. Ifølge Bygnings- og Boligregistret udgør lejemålets bruttoetageareal 48 m2 og består af to værelser. BEGRUNDELSE Flertallet fandt, at lejerne hæfter for istandsættelse af lejemålet i henhold